Flexible Gewerbefläche im Zentrum Büro - Café - Verkauf (Gewerbeimmobilien Rottenburg am Neckar)

Die Praxis- oder Büroräume mit einer Grundfläche von ca. 120 m² befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamiliengebäudes im Herzen von Rottenburg-Wurmlingen.
Die zentrale und verkehrsgünstige Lage in Wurmlingen zeichnet sich durch die gute Verkehrsanbindung aus. Direkt am Gebäude stehen 2 Abstellplätze zur Verfügung.

Die Räumlichkeiten sind derzeit nicht genutzt. Einer zeitnahen Umgestaltung und Renovierung nach den eigenen Bedürfnissen steht daher nichts im Wege.

Die Nebenkosten betragen monatlich 100,00 Euro. In diesem Betrag sind Kosten für folgende Punkte enthalten: Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung und Grundsteuer.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 129,3 kWh/(qm x a), Energieeffizienzklasse D, wesentlicher Energieträger: Strom-Mix, gültig bis 21.03.2033

Lage: verkehrsgünstige Lage
Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei zu Fuß erreichbar
Verkehr: Bushaltestelle in der Nähe, Bahnhof vor Ort, Schulbus, öffentliche Verkehrsmittel, Anschluss an die B28 und B296
Erziehungs-/Bildungseinrichtungen: Kinderhort, Kindergarten und Grundschule zu Fuß erreichbar, Hauptschule, Realschule und Gymnasium in Rottenburg

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.3.2033.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.