Flexible Bürofläche mit Potenzial – ideal für ruhige Dienstleistungen & Beratung (Gewerbeimmobilien Dortmund)

Vielseitige Bürofläche mit idealer Anbindung auf der Flughafenstraße

Profitieren Sie von einer flexibel nutzbaren Büroeinheit in verkehrsgünstiger Lage – ideal für alle, die Wert auf eine zentrale Erreichbarkeit und ruhiges Arbeiten legen.

Die Fläche umfasst ca. 47 m² und ist aktuell als großzügiger, offener Raum mit separatem WC samt Handwaschbecken gestaltet. Eine individuelle Raumaufteilung ist problemlos möglich – ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Ihr Vorteil: Die Fläche eignet sich optimal für ruhige, terminbasierte Dienstleistungen mit geringem Publikumsverkehr.
Ideal z. B. für:
•Versicherungsagentur
•Steuerberater / Buchhaltungsservice
•Fahrschulbüro (Theorie & Anmeldung)
•Kosmetik- oder Nagelstudio
•Fußpflege / Permanent Make-up
•Psychologische Beratung / Coaching / Therapie
•Heilpraktiker / Osteopathie / Hypnose
•Rechtsanwalt / Notar / Mediator
•IT-Dienstleister / Webagentur
•Unternehmensberatung / Gutachter

Die Fläche ist bereits geräumt – eine kurzfristige Anmietung ist möglich.

Kostenlose Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Gebäude – ideal für Sie, Ihre Kunden oder Klienten.

- Fliesenboden
- WC mit Handwaschbecken
- Große Fensterfront
- Flexible Gestaltung möglich

Die Büroeinheit befindet sich in gut erreichbarer Lage im Dortmunder Osten, direkt an der Flughafenstraße – einer bekannten Verkehrsachse mit Anbindung an mehrere Stadtteile sowie den Flughafen Dortmund.

Ihr Vorteil: Die Adresse vereint gute Sichtbarkeit mit angenehmer Zurückgezogenheit. Ideal für Dienstleister mit planbaren Terminen und ruhigem Arbeitsumfeld – wie z. B. Psychologen, Coaches, Kosmetikerinnen oder Versicherungsberater.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Wohngebiete und Einfamilienhaussiedlungen – ein klarer Standortvorteil für lokal orientierte Dienstleistungen mit Stammkundschaft.

Die Infrastruktur ist hervorragend:
•Bushaltestellen fußläufig erreichbar
•Schnelle Anbindung an B1 / A40
•Flughafen Dortmund in ca. 10 Minuten erreichbar
•Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke und Imbisse in direkter Nähe

Besonders attraktiv: Kostenlose Parkplätze direkt vor dem Haus – ein echter Mehrwert für Ihre Kunden und Patienten.

Kurzum: Eine Lage, die Ruhe fürs Arbeiten, Nähe zu potenziellen Kunden und eine gute Verkehrsanbindung perfekt kombiniert.

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Die Vermietung erfolgt im Namen und Auftrag des Eigentümers für Sie provisionsfrei.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzgrundverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetz etc.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können.

Nutzen Sie bitte dafür das Kontaktformular.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

PS. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.gottschling-makler.de