Flexibel gestaltbare Laden-/Praxisfläche in Ratingen-Breitscheid (Gewerbeimmobilien Ratingen)

Die hier angebotene Laden-/Praxisfläche befindet sich in Erdgeschosslage in einem gepflegten Objekt in Ratingen-Breitscheid. Über ca. 92 m² verteilen sich vier abgeteilte Räume, ein WC, ein kleinerer potentieller Abstellraum sowie ein Raum mit sämtlichen Anschlüssen.

Im Souterrain der Fläche befinden sich vier weitere Räume, samt WC die bei Bedarf zusätzlich angemietet werden können.

Die Fläche eignet sich ideal als Praxisfläche, als Bürofläche oder auch für den kleinen Einzelhandel.

Die Ausstattungssituation kann je nach Bedarf mit dem Eigentümer abgestimmt werden.

Hier einige Ausstattungsmerkmale aufgeführt:

- Zentraler Eingang
- 2 Stellplätze anmietbar
- Ausstattung nach Absprache
- Zusätzliche Räumlichkeiten anmietbar

Die Praxisfläche am Oeschberg 2 in 40885 Ratingen befindet sich in einem etablierten und gut erreichbaren Gewerbe- bzw. Dienstleistungsstandort im nördlichen Stadtgebiet von Ratingen. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihre verkehrsgünstige Anbindung sowie die Nähe zu den wirtschaftsstarken Zentren der Region Düsseldorf aus.

Über die nahegelegenen Autobahnen A3, A44 und A52 besteht eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Die Innenstadt von Düsseldorf sowie der Flughafen Düsseldorf sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für eine lokale Patientenversorgung als auch für überregional tätige Fach- oder Gemeinschaftspraxen.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut. Bushaltestellen in der näheren Umgebung ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Patienten und Mitarbeiter. Zudem stehen in der Regel ausreichende Parkmöglichkeiten im Umfeld des Objekts zur Verfügung, was den Standort zusätzlich attraktiv macht.

Das Umfeld ist geprägt von modernen Büro-, Dienstleistungs- und Gewerbenutzungen sowie einer guten infrastrukturellen Versorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote und weitere Dienstleistungen befinden sich in kurzer Distanz und unterstützen die Alltagstauglichkeit des Standorts.

Insgesamt bietet die Praxisfläche am Oeschberg 2 eine funktionale und gut angebundene Lage innerhalb des wirtschaftsstarken Standorts Ratingen mit Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf.