Fertig projektiertes Einzeldenkmal mit perfekten 16 ETWs in Bestlage an der Elbe! (Gewerbeimmobilien Pirna)

Das 1897 als Schule erbaute Objekt befindet sich im Zentrum von Pirna und erstreckt sich über 3 Etagen. Zu diesem Objekt liegt eine Baugenehmigung samt Bauplanung vor. Dabei besteht die Möglichkeit ein zweites Gebäude als Neubau zu errichten mit Maisonette Wohnungen mit großzügigen Dachterrassen in süd-west Exponierung. Dabei können die Mieter nicht nur die Sonne sondern auch den herrlichen Blick auf die Stadt, Elbe und in die Sächsische Schweiz genießen. Somit ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von insgesamt ca. 1.991 m² Wohnfläche.

Wohnfläche Vorderhaus: ca. 886,5 m² (Sanierung)
Wohnfläche Hinterhaus: ca. 1.104,5 m² (Neubau)
Gesamtwohnfläche: ca. 1.991 m²
Grundstücksgröße: 2.161 m²
Baujahr Sanierungsobjekt: 1897

Die Sollmiete sollte sich nach Fertigstellung auf ca. 360 t€ p.a. belaufen.

Idyllisch gelegen an der Elbe bildet Pirna das Tor zur Sächsischen Schweiz. Das Stadtzentrum, in welchem sich das Objekt befindet, besteht aus der einmaligen historischen Altstadt. Das Objekt ist verkehrstechnisch optimal gelegen, öffentliche Verkehrsmittel sind unmittelbar erreichbar, sowie die BAB 17 in wenigen Minuten.

Pirna ist eine charmante Nachbarschaft mit einer vielfältigen Gemeinschaft. Die Bevölkerungsdichte ist moderat, und die Altersverteilung reicht von jungen Familien bis hin zu aktiven Rentnern. Öffentliche Verkehrsmittel sind hier gut erreichbar, darunter die S-Bahn-Linie S1 und verschiedene Buslinien wie die 201 und 203. In Pirna findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser und einige Mehrfamilienhäuser. Die Nachbarschaft gilt als sicher und bietet eine angenehme Atmosphäre für Familien sowie junge Berufstätige. Mit seinen grünen Parks, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen ist Pirna ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause in einer freundlichen Gemeinschaft suchen.

Quelle: www.immobilienscout24.de