Famillienfreundliches Haus, Energetisch interessant und zentral - Bitte Gebot abgeben (Häuser Gemünden (Wohra))

!!!! Schauen Sie vorbei und sagen Sie was Ihnen unser Schmuckstück wert ist !!!

Dieses charmante und hochwertig sanierte Wohnhaus verbindet großzügiges Wohnen, nachhaltige Energietechnik und eine warme, familienfreundliche Atmosphäre.
Das Haus wurde 2011 vollständig saniert und seither kontinuierlich modernisiert. In Kombination aus Wärmepumpe (2021), Photovoltaikanlage mit über 16 kWp, 10 kWh Stromspeicher sowie wasserführendem Küchenofen ist ein zukunftssicherer Betrieb möglich.
Ein besonderes Highlight ist der hochwertige, verglaste Holzanbau, der als lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich ganzjährig nutzbar ist und eine außergewöhnliche Wohnqualität bietet.

Erdgeschoss – Wohnen mit Gartenbezug
Einbauküche mit wasserführendem Küchenofen, der aktiv in die Heizungsanlage einspeist
zusätzlicher Holzofen im Wohnbereich
gemütliches Wohnzimmer
großzügiger, verglaster Holzanbau (3-fach verglast) als Wohn-/Essbereich
Gäste-WC mit Dusche
Hauswirtschafts-/Abstellraum

Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die großzügige Holzterrasse und in den Garten.

️ Obergeschoss – Platz für die Familie
großes Badezimmer mit Badewanne, barrierefreie Dusche, WC, BD und Waschbecken
4 nahezu gleich große Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer

Dachgeschoss – zusätzlicher Wohnraum
zwei weitere, gut nutzbare Zimmer
kleiner Zwischenraum mit Technik / Stauraum (u. a. Solartechnik)

Nachhaltigkeit & Technik
Wärmepumpe (2021)
Photovoltaikanlage > 16 kWp
10 kWh Stromspeicher
wasserführender Küchenofen + zweiter Holzofen
Diese Kombination bietet maximale Flexibilität, Versorgungssicherheit und Unabhängigkeit von fossilen Energieträgern.

Außenbereich
Holzterrasse mit direktem Gartenbezug
eigener, geschlossener Brunnen zur Gartenbewässerung
Eine Garage mit Dachboden
massives Carport mit Holzlager
zusätzliche Stellplätze im Hof für mehrere Fahrzeuge

- großzügiger, verglaster Holzanbau (3-fach verglast) als Wohn-/Essbereich
- Wohnen mit Gartenbezug
- Einbauküche mit wasserführendem Küchenofen, der aktiv in die Heizungsanlage einspeist
- Holzofen im Wohnbereich
- Gäste-WC mit Dusche
- großzügige Holzterrasse
- großes Badezimmer mit Badewanne, barrierefreie Dusche, WC, BD und Waschbecken
- 4 nahezu gleich große Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
- Dachgeschoss
- zwei weitere, gut nutzbare Zimmer
Nachhaltigkeit & Technik
- Wärmepumpe (2021)
- Photovoltaikanlage > 16 kWp
- 10 kWh Stromspeicher
- wasserführender Küchenofen + zweiter Holzofen
Diese Kombination bietet maximale Flexibilität, Versorgungssicherheit und Unabhängigkeit von fossilen Energieträgern.

Außenbereich
- Holzterrasse mit direktem Gartenbezug
- eigener, geschlossener Brunnen zur Gartenbewässerung
- Eine Garage mit Dachboden
- massives Carport mit Holzlager
- zusätzliche Stellplätze im Hof für mehrere Fahrzeuge

Die Immobilie liegt in verkehrsberuhigter Anliegerlage, ruhig und dennoch zentral in Gemünden (Wohra).

Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen gut erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten (REWE, tegut, Aldi, Bäcker u. a.)
Ärzte, Apotheke vor Ort
gute Anbindung Richtung Frankenberg, Marburg, Kassel und Gießen
Freibad, Sport-, Reit- und Freizeitangebote in der Nähe
Eisdiele fußläufig erreichbar

Falls unser Schmuckstück Ihr Interesse weckt, bitte kontaktieren Sie uns.