Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten in zentraler Lage von Adenau (Wohnungen Adenau)

Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten in zentraler Lage von Adenau

- Wohnbereich mit angrenzender geschlossener Terrasse und Zugang in den eigenen Garten
- Garten mit Gartenlauben und rückwärtiger Zufahrt mit Parkmöglichkeit
- heller Laminatboden in allen Zimmern
- gedämmte Fassade
- Adenauer Zentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten fußläufig direkt erreichbar
- KiTa, Spielplatz, Grundschule und weiterführende Schulen ebenfalls fußläufig erreichbar

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit anschließendem Esszimmer und Ausgang zur geschlossenen Terrasse sowie in den Garten, Küche - ebenfalls mit Ausgang zum Garten, Gäste-WC, Flur

Obergeschoss:
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne/Dusche/Doppel-Waschbecken/WC, großes Schlafzimmer und zwei weitere Schlafzimmer, Flur

Dachgeschoss:
zwei Schlafzimmer, Flur

- Dachboden als Abstellfläche

Kellergeschoss:
Waschküche mit Abstellmöglichkeit, Flur, Abstellkeller, Heizungskeller, Öllager

Die Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Spülmaschine, Backofen/Herd, Kühl- und Gefrierschrank) kann bei Bedarf vom Vormieter für 2.000,00 € (VB) übernommen werden - kein Muss!

- schnelles DSL-Internet über Telekom (bis 250 Mbit) verfügbar, Glasfaseranschluss über EON (bis 1.000 Mbit/s) im Ausbau
- Ölzentralheizung
- Warmwasser über die Heizung
- Haustiere, z. B. Hunde oder Katzen, erlaubt
- Pkw-Stellplatz vor dem Hauseingang, weitere Stellplatzmöglichkeit im Garten über hintere Zufahrt

Eine Anmietung dieser Immobilie setzt ein nachweisbares, regelmäßiges Einkommen voraus.

Der Energieausweis zu diesem Objekt befindet sich in der Vorbereitung.

Die Stadt Adenau, mit Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung, hat rund 3.000 Einwohner und liegt im Landkreis Ahrweiler.

Obwohl Adenau ein kleines Eifelstädtchen ist, bietet der Ort die Infrastruktur einer mittleren Großstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten von über 100 Gewerbetreibenden.

Schulen und Kindertagesstätte befinden sich im Ort.

Entfernungen mit dem Pkw:
zur A61 (Kreuz Meckenheim) - 28 km/28 Min.
zur A61 (Auffahrt Wehr) - 27 km/24 Min.
zur A48 (Auffahrt Ulmen) - 26 km/26 Min.
zur A1 (Auffahrt Dreis-Brück) - 26 km/29 Min.
zur A1 (Auffahrt Blankenheim) - 31 km/31 Min.
zum Nürburgring - 10 km/12 Min.
nach Bonn - 50 km/45 Min.
nach Köln - 68 km/51 Min.
nach Koblenz - 61 km/47 Min.

Weitere Informationen unter: www.adenau.de

Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.