Fachwerkhaus mit Scheune, großes Grundstück, Tierhaltung möglich in Warbsen - Weserbergland (Häuser Golmbach)

Fachwerkhaus mit Scheune in Warbsen - Ortsrand
* großes Grundstück, Tierhaltung möglich
* Baujahr: 1848
* Grundstücksgröße: 4907 m²
* Wohnfläche: ca. 220 m²
* Scheune
* 10 Zimmer, 2 zeitgerechte Badezimmer, Werkstatt, Scheune,
* überdachter Freisitz mit Blick ins Grüne
* Für die Immobilie liegen aktuell keine Bauunterlagen vor! Auf Wunsch werden Bauunterlagen angefertigt!

* Holz-Pellet-Heizung
* Kunsstoffenster mit Isoverglasung
* zeitgerechte Badezimmer
* Solling-Sandstein-Dach

Warbsen ist ein idyllisches Fachwerkdorf mit etwa 300 Einwohnern. Es ist Ortsteil der Gemeinde Golmbach (insgesamt ca. 900 Einwohner) und liegt im niedersächsischen Weserbergland inmitten des Forstbachtals. Die Umgebung wird von den Mittelgebirgszügen Vogler (Norden), Homburgwald (Osten), Solling (Süden) und Burgberg (West-Südwesten) eingerahmt – ein landschaftlich reizvolles Gebiet für Naturliebhaber.

Warbsen befindet sich verkehrsgünstig zwischen Stadtoldendorf (Osten) und Bevern (Südwesten). Das Dorf gehört zur Samtgemeinde Bevern.

Nachbarorte und Nahversorgung:
- Golmbach (1,7km): Kindergarten, Bank, Gastronomie
- Bevern (7,5km): Supermarkt, Apotheken, Ärzte, Freibad, weitere Infrastruktur.
- Kreisstadt Holzminden: nur etwa 10km entfernt.

Entfernungen zu größeren Städten:
- Holzminden: ca. 10km
- Einbeck: ca. 34km (Luftlinie), Fahrstrecke ca. 45km, je nach Route
- Hannover: ca. 71km (Luftlinie), Fahrstrecke ca. 100km
- Höxter: ca. 25km (Fahrstrecke)

Weitere Besonderheiten:
- Warbsen bewahrt dörfliche Tradition mit zahlreichen gut erhaltenen Fachwerkhäusern.
- Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern (z.B. auf den Burgberg) und Naturerlebnis im geschützten Forstbachtal[2].

Links für weitere Informationen:
- www.schloss-bevern.de
- www.bevern.de
- www.holzminden.de
- www.samtgemeinde-bevern.de

WICHTIGE HINWEISE

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