Exklusives Wohnen mit Stil im historischen Zentrum von Arzberg (Wohnungen Arzberg (Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge))

Inmitten des charmanten Stadtkerns von Arzberg erwartet Sie eine außergewöhnliche Wohnung mit rund 116 Quadratmetern Wohnfläche, gelegen in einem Ensemblegebäude direkt über einer Apotheke. Das Objekt wurde mit viel Gespür für Qualität und Substanz hochwertig renoviert und vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort.
Die großzügige Raumaufteilung bietet zwei abgeschlossene Zimmer, darunter ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit Rückzugsmöglichkeit. Mittelpunkt der Wohnung ist der weitläufige Wohn und Essbereich mit großen Fenstern, offenen Übergängen und einer klaren, strukturierten Raumführung. Der offene Grundriss vermittelt ein angenehmes Wohngefühl und bietet gleichzeitig geordnete Verhältnisse. Haushaltsarbeiten verschwinden dezent im angrenzenden Hauswirtschaftsraum, der nicht nur viel Abstellfläche, sondern auch einen maßgefertigten Einbauschrank sowie direkten Zugang zum Außenbereich bietet.

Die Küche überzeugt mit einem durchdachten, puristischen Design, einer hochwertigen Ausstattung und allen wichtigen Küchengeräten. Eine gemütliche Sitzecke macht die Küche zusätzlich zum Treffpunkt im Alltag.

Für den Boden wurden edle Materialien wie Teppichfliesen in ruhigen, modernen Farbtönen gewählt, die dem Ambiente zusätzlich Wärme verleihen. Die Wände sind in harmonischen, hellen Tönen gehalten und unterstreichen den offenen, stilvollen Charakter der Räume. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einer Handtuchheizung und einem zeitlosen Design ausgestattet.

Zur Wohnung gehört zudem ein Außenbereich zur privaten Nutzung sowie eine attraktive gemeinschaftliche Fläche im Garten mit Sauna für entspannte Stunden.

Ein außergewöhnliches Zuhause mit Altbauflair, klarer Struktur und viel Liebe zum Detail.

– Sauna im gemeinschaftlich genutzten Hinterhof
– Hochwertig ausgestattete Einbauküche
– Maßgefertigter Einbauschrank im Hauswirtschaftsraum
– Bodengleiche Dusche, Handtuchheizung
– Edler Teppichboden und geschmackvolle Wandgestaltung
– Eigener Außenbereich zur privaten Nutzung
– Möblierung kann nach Absprache mitvermietet oder übernommen werden
- Ein Tiefgaragenstellplatz in unmittelbarer Nähe ist für derzeit 40€ anmietbar.
- 1.Obergeschoss
- Großer Dachbodenabteil

Die Stadt Arzberg liegt im oberfränkischen Landkreis Wunsiedel, eingebettet in die idyllische Landschaft des Fichtelgebirges. Die Nähe zur tschechischen Grenze sowie die gute Anbindung an die Autobahn A 93 und die Bundesstraße 303 sorgen für eine verkehrsgünstige Lage mit kurzen Wegen nach Marktredwitz, Hof und Bayreuth. Das Stadtzentrum bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und gastronomische Angebote, alles bequem erreichbar. Erholung finden Bewohner am nahe gelegenen Feisnitz Stausee oder bei Spaziergängen durch die umliegenden Wälder. Arzberg vereint ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und naturnahem Freizeitwert.

ENERGIEAUSWEIS:
Wird bei der Besichtigung vorgelegt.

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