Exklusives OKAL Design 13 - Einzugsfertiger Wohnkomfort mit moderner Architektur auf Ihrem Traumgrundstück und über 180 m² Wohnfläche (Häuser Mülheim an der Ruhr)

Klassisch und stilvoll präsentiert sich das 2-geschossige Einfamilienhaus Design 13.

Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort.

Im Entrée trennt die offene Treppe WC und HWR räumlich vom restlichen Wohnbereich ab.
Auch das Büro findet hier seinen Platz.

Der offene und helle Koch- und Wohnbereich wird durch ein freistehendes Wandelement gekonnt unterbrochen. Vom Wohn- und Esszimmer geht es zur großflächigen Eckterrasse.

Im Obergeschoss ist die Elternsuite mit Bad und Ankleide dank kluger Raumaufteilung geschickt von den Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC abgegrenzt.

Der Dachvorsprung an der Giebelseite setzt nicht nur gestalterische Akzente, sondern sorgt auch für einen geschützten Aufenthalt im Freien.

- Architektenleistung inklusive Bauantragsstellung
- Balkon-Glasgeländer
- Sitzfenster
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe inkl. höherer Fenster & Türen
- Elektrische Aluminiumrollläden mit Hochschiebesicherung
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Sockeldämmung
- Frischluftwärmepumpe von PROXON
- Versicherungspaket
- 33 Jahre Gewähr auf die Grundkonstruktion
- Bemusterungszentrum mit Küchenstudio
- Bauendreinigung vor Hausübergabe (Einzugsfertig)

*nach DIN 277

Der Angebotspreis bezieht sich auf die Ausbaustufe; Einzugsfertig.
Das bedeutet für Sie:
Ein Premiumhaus auch auf einem Premiumweg zu erstellen. Oder besser: erstellen zu lassen. Denn in dieser Ausbaustufe ist wirklich alles inklusive - vom ersten Beratungsgespräch bis zu der Endreinigung.
Hier erhalten die Bauherren am Ende die Schlüssel und können in ihr bezugsfertiges Premiumhaus der Marke OKAL einziehen. Bei OKAL ist bezugsfertig auch bezugsfertig. Ohne Wenn und Aber.

Das angebotene Grundstück befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Mülheim an der Ruhr und verbindet ein angenehm ruhiges Wohnumfeld mit den Vorzügen einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur. Die Lage eignet sich besonders für Familien, Paare und alle, die ihren Traum vom eigenen Haus in einem gewachsenen und gut angebundenen Umfeld verwirklichen möchten.

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Auch Kindertagesstätten sowie verschiedene Schulformen sind gut erreichbar und tragen zur Familienfreundlichkeit des Standorts bei.

Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zu den zahlreichen Grün- und Erholungsflächen, für die Mülheim bekannt ist. Spaziergänge, Fahrradtouren und sportliche Aktivitäten lassen sich hervorragend in den Alltag integrieren. Gleichzeitig sind die Mülheimer Innenstadt und weitere zentrale Bereiche der Stadt schnell erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht gute Verbindungen innerhalb Mülheims sowie in die angrenzenden Städte. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen besteht zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz und damit an die wichtigen Wirtschafts- und Arbeitsstandorte des Ruhrgebiets.

Die Kombination aus familienfreundlichem Wohnumfeld, guter Nahversorgung, kurzen Wegen ins Grüne und einer starken regionalen Anbindung macht diese Lage zu einem attraktiven Standort für die Verwirklichung Ihres neuen Eigenheims.

Der Gesamtpreis dieses Exposés setzt sich aus dem Hauspreis und dem Grundstückspreis zusammen.

Bereits im Standard bietet OKAL eine außergewöhnliche Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst davon und besuchen Sie mich im Musterhaus in der Fertighauswelt in Wuppertal.

Meine Kontaktdaten:
Cemre Yazgan
Bau- & Verkaufsberater Wuppertal
Fertighauswelt 1 | 42279 Wuppertal
Mobil: +49 152 04608492
E-Mail: cemre.yazgan@okal.de


*Gezeigte Ausstattungen in den Abbildungen können aufpreisliche Extras enthalten.