Exklusives Haus aus dem Jahr 2020 in Harthau (Häuser Chemnitz)

Exklusives Wohnerlebnis in ruhiger Lage – Modernes Einfamilienhaus mit Luxusausstattung in Chemnitz-Harthau


Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein architektonisch ansprechendes, freistehendes Einfamilienhaus mit zeitlos-modernem Design und hochwertiger Ausstattung.

Dieses im Jahr 2020 errichtete Anwesen vereint moderne Technik mit behaglichem Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Die großzügige Wohnfläche von ca. 154 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet Raum für Ihre individuellen Wohnträume.

Klare Linien, großformatige Fliesen in Betonoptik, eine elegante Treppe aus gebeizter Echtbuche sowie eine durchdachte Raumaufteilung prägen das stilvolle Wohnambiente.



Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick in den pflegeleichten Garten auf einem nahezu quadratischen Grundstück.

Ein echtes Highlight ist der hochwertige Spartherm-Panoramakamin aus Echtholzverkleidung, der nicht nur stilistisch, sondern auch funktional überzeugt.

Die angrenzende Küche stammt aus dem Hause Häcker und ist mit Markengeräten von BORA und Siemens voll ausgestattet – perfekt für anspruchsvolle Hobbyköche.



Dank Fußbodenheizung und -kühlung im gesamten Haus, kombiniert mit einer modernen Daikin-Wärmepumpe und vergrößertem Warmwasserspeicher, erleben Sie ganzjährig angenehmes Raumklima.

Ein Gäste-Duschbad im Erdgeschoss sowie ein durchdacht platzierter Hauswirtschaftsraum sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die massiv gebaute Doppelgarage mit zwei Stellplätzen ist sowohl vom Garten als auch vom Haus aus zugänglich – ein echter Pluspunkt für Familien mit mehreren Fahrzeugen.

Ausstattung – Hochwertige Technik trifft auf stilvolles Wohnambiente


Baujahr 2020, Wohnfläche ca. 154 m²



Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung im gesamten Haus



Daikin-Wärmepumpe mit erweitertem Warmwasserspeicher



Spartherm-Panoramakamin mit Echtholzverkleidung



Alu-Rollläden im gesamten Haus, größtenteils elektrisch



Großzügige Schiebetür zur Terrasse im Wohnzimmer



Designerküche "Häcker" mit Markengeräten von BORA und Siemens



Großformatige Fliesen im Erdgeschoss in Betonoptik



Treppenanlage aus gebeizter Echtbuche



Hochwertige Sanitärausstattung mit stilvollem Gäste-Duschbad im EG



Doppelgarage mit ca. 45 m² Fläche, massiv gebaut, Zugang vom Garten und Haus



Elektrisches Einfahrtstor und durchdachte Zaunanlage



Kameragestütztes Überwachungssystem für das gesamte Grundstück



Raumhöhen: ca. 2,63 m im EG, ca. 2,68 m im OG



Zusätzlicher Abstellraum im Obergeschoss



Geradliniger, quadratischer Grundstückszuschnitt



Großzügige Terrasse mit Grill- und Sitzbereich



Abstellboden als zusätzliche Nutzfläche

Lage – Ruhig, familienfreundlich und hervorragend angebunden


Dieses Traumhaus befindet sich in begehrter Lage im südlichen Chemnitzer Stadtteil Harthau – eine grüne, familienfreundliche Umgebung mit perfekter Infrastruktur.

Die ruhige Anliegerstraße garantiert Privatsphäre und eine entspannte Wohnatmosphäre, ohne auf die Nähe zu urbaner Infrastruktur verzichten zu müssen.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken.



Die Chemnitzer Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Auch für Pendler ist Harthau durch die gute Anbindung an den Südring, die A72 und die öffentlichen Verkehrsmittel ein idealer Ausgangspunkt.

Die umliegende Natur, das Würschnitztal und zahlreiche Spazier- und Radwege laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein – ein echtes Plus für Naturliebhaber und Familien.

Baujahr: 2020
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 24 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

RENÉ JEHMLICH IMMOBILIEN
Theodor - Lessing Str. 21
09112 Chemnitz
Tel.: 0371 / 909 5678
Fax: 0371 / 9095677
Funk: 0178 / 24 45 038

e-mail: kontakt@jehmlich-immobilien.de
internet: www.jehmlich-immobilien.de


Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief, Fax) mit Namen, Telefonnummer und Anschrift beantworten können!