Exklusives EFH im Bungalowstil, mit Pool, Wärmepumpen, Doppelgarage, Carport + stilvollem Grundstück (Häuser Jahnsdorf/Erzgebirge)

Dieses moderne und äußerst gepflegte Einfamilienhaus wurde 2014 in hochwertiger Massivbauweise (Ziegel) errichtet und bietet Wohnen auf einer Ebene mit einer Wohnfläche von ca. 184 m², davon ca. 150 m² im Innenbereich. Das Dach ist mit Heidelberger Dachstein gedeckt. Ein umlaufender und beleuchteter Dachvorsprung überdacht unter anderem die hochwertige Granit-Eingangstüranlage. Die Architektur verbindet klare Linien, großzügige Raumgestaltung und ein Ambiente, das ein repräsentatives und zugleich entspanntes Zuhause bietet.

Der rund 66 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl und öffnen den Blick in die stilvoll angelegte Außenanlage. Der angrenzende Wintergarten mit aufschiebbarer bodentiefer Verglasung erweitert den Wohnraum und schafft zu jeder Jahreszeit einen idyllischen Rückzugsort. Ein in 3 Stufen regelbarer Heizstrahler sorgt auch an kühleren Tagen für angenehme Temperaturen.

Die geräumige Terrasse (ca. 10,50 m x 7,50 m) ist teilweise mit 3 großen Markisen überdacht und ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien geeignet.

Das ca. 809 m² große und komplett eingezäunte Grundstück ist stilvoll gestaltet und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Außenanlage wurde u. a. mit hochwertigen Beleuchtungselementen versehen, so dass sich in den Abendstunden ein reizvolles Lichtambiente ergibt. Der überdachte und beheizte Außenpool (ca. 6 × 3 m) kann ebenfalls in der Dunkelheit beleuchtet werden und ist ein besonderes Highlight des Anwesens- ideal für entspannte Momente nach anspruchsvollen Arbeitstagen.
Das Haus ist an den zentralen Abwasserkanal angeschlossen.
Die Übergabe an den Käufer ist ab April 2027 möglich. Diverse Möbel, ein begehbarer sowie beleuchteter Kleiderschrank, Werkzeuge und Gartengeräte, können optional übernommen werden.

Die Ausstattung des Hauses erfüllt gehobene Ansprüche und wurde mit Blick auf Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz gewählt. Der Wohnbereich verfügt über eine elegante Einbauküche mit Tresen, hochwertigen Geräten und einen modernen Rundsicht-Kaminofen, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Alle Räume sind mit hochpreisigen, modernen Bodenbelägen ausgestattet - darunter Naturstein, Fliesen und Parkett. Die Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für ein gleichmäßiges, behagliches Raumklima.

Die weißen Kunststofffenster sind dreifach verglast und vielfach bodentief ausgeführt. Fast überall wurden Insektenschutztüren angebracht.

Das Haus überzeugt ferner durch eine moderne und effiziente Energietechnik:

- eine Wärmepumpe für die Beheizung des Hauses (Starkstrom),
- eine mit der Solaranlage gekoppelte Wärmepumpe für den Pool
-die Solaranlage ist im Dach integriert (mit Einspeisevergütung)
- geringe Nebenkosten dank hoher Energieeffizienz und moderner Haustechnik.
- nahezu alle Leuchten im Haus und außen sind dimmbar, wodurch ein individuelles Lichtkonzept möglich ist
- intelligente Steuerung der elektrischen Jalousien sorgt für Komfort und Energieoptimierung
-Elektrische Terrassenmarkisen mit Windsensor
- Alarm- und Blitzschutzanlage für maximale Sicherheit.
- moderne Zaunanlage, teilweise mit Glaseinsätzen
- Doppelgarage mit elektrischem Rolltor
- Carport mit Abstellraum
- Gartendusche

Die Kombination aus Wärmepumpen, Solartechnik und effizienter Gebäudehülle führt zu niedrigen Betriebskosten und einem energiesparenden Wohnkonzept.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage am Stadtrand von Stollberg. Die unmittelbare Umgebung ist vor allem von Einfamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre.

Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum liegt ca. 2,4 km entfernt, der Bahnhof etwa 1,4 km. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Das Krankenhaus Stollberg ist in nur ca. 5 Minuten Fahrzeit mit dem Auto entfernt.

Pendler profitieren insbesondere von der Nähe der Bundesautobahn A72, deren Anschlussstelle sich in rund 4 km Entfernung befindet. Dadurch sind die Oberzentren Chemnitz mit etwa 19 km und Zwickau mit etwa 30 km Entfernung bequem zu erreichen.

Die Lage eignet sich somit ideal für Eigentümer, die ein ruhiges Wohnumfeld mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit ihres Arbeitsplatzes verbinden möchten. Neben der ausgezeichneten Infrastruktur überzeugt die Lage vor allem durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert. Die reizvolle Landschaft des Erzgebirges bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, modernem Wohnkomfort und einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte macht diesen Standort zu einer besonders attraktiven Wohnadresse im Erzgebirgskreis.

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Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. basieren auf den uns bis dato vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Exposé © 2026, Immobilienbüro Kühn GmbH & Co. KG.

Die Innenaufnahmen wurden zum Teil mit KI bearbeitet, indem diverse Dekorationsgegenstände und Möbelstücke entfernt wurden.