Exklusives Baugrundstück in Hitzhofen-Hofstetten - Exklusivität beginnt mit dem richtigen Grundstück! (Grundstücke Hitzhofen)

Großzügigkeit neu definiert - schaffen Sie einen Ort, an dem Architektur, Lebensqualität und Zukunft auf einzigartige Weise zusammenfinden!

Manche Grundstücke bieten Platz zum Bauen. Dieses Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, etwas Besonderes zu schaffen.

Mit einer Grundstücksfläche von ca. 788 m² zählt diese außergewöhnliche Parzelle zu den größten und exklusivsten Grundstücken des neu entstehenden Baugebietes in Hitzhofen-Hofstetten. Hier entstehen ideale Voraussetzungen für Menschen, die Wert auf Großzügigkeit, Privatsphäre und ein Zuhause mit bleibendem Wert legen.

Ob eine repräsentative Stadtvilla, ein modernes Architektenhaus oder ein stilvolles Einfamilienhaus mit großzügigem Garten - dieses Grundstück eröffnet Ihnen außergewöhnliche Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnträume ohne Kompromisse zu verwirklichen. Die weitläufige Grundstücksfläche schafft Raum für großzügige Terrassen, einen liebevoll gestalteten Garten, einen Pool, Spielbereiche für Kinder oder persönliche Rückzugsorte im Grünen.

Hier entsteht nicht einfach ein Haus. Hier entsteht ein Zuhause, das Ihren persönlichen Stil widerspiegelt und den Mittelpunkt Ihres Lebens bildet - ein Ort, an dem Familie, Freunde und besondere Momente ihren Platz finden.

Die Bebauung erfolgt auf Grundlage des rechtskräftigen Bebauungsplans. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,40 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,60 profitieren Sie von attraktiven Gestaltungsmöglichkeiten für ein hochwertiges Eigenheim mit moderner Architektur. Unterschiedliche Dachformen sowie eine harmonische Bebauung sorgen für ein ansprechendes Gesamtbild des neuen Wohngebietes.

Es besteht kein Bauzwang. Dadurch entscheiden ausschließlich Sie, wann Sie Ihr Bauvorhaben verwirklichen möchten. Diese Flexibilität ermöglicht Ihnen eine Planung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und schafft gleichzeitig eine langfristig interessante Investitionsperspektive.

Dieses Grundstück ist weit mehr als eine attraktive Parzelle. Es ist die Grundlage für ein Zuhause mit außergewöhnlicher Lebensqualität und eine Investition in eine der begehrtesten Wohnlagen im Landkreis Eichstätt.

Persönliche Betreuung - Weil außergewöhnliche Immobilien außergewöhnlichen Service verdienen

Der Erwerb eines Grundstücks ist eine Entscheidung mit Weitblick. Deshalb begleiten wir Sie mit persönlichem Engagement, höchster Professionalität und einer individuellen Beratung, die sich konsequent an Ihren Wünschen orientiert.

Die Miller Real Estate Group steht Ihnen von der ersten Kontaktaufnahme über die Besichtigung und die Bereitstellung sämtlicher Unterlagen bis hin zur erfolgreichen notariellen Beurkundung jederzeit zuverlässig zur Seite. Selbstverständlich begleiten wir Sie auch über den Kauf hinaus und unterstützen Sie bei den nächsten Schritten auf dem Weg zu Ihrem zukünftigen Zuhause.

Unser Anspruch ist es, Ihnen nicht nur ein Grundstück zu vermitteln, sondern Ihnen während des gesamten Kaufprozesses Sicherheit, Vertrauen und einen Service auf höchstem Niveau zu bieten.

Grundstücksmerkmale:
* ca. 788 m² Grundstücksfläche
* eines der großzügigsten Baugrundstücke des neuen Wohngebietes
* attraktives Baugrundstück in einem modernen Neubaugebiet in Hitzhofen-Hofstetten
* Bebauung gemäß rechtskräftigem Bebauungsplan
* GRZ 0,40
* GFZ 0,60
* offene Bauweise
* maximal zwei Vollgeschosse
* verschiedene Dachformen gemäß Bebauungsplan möglich
* kurzfristig bebaubar
* kein Bauzwang
* ideale Voraussetzungen für eine repräsentative Stadtvilla oder ein hochwertiges Einfamilienhaus
* großzügige Garten-, Terrassen- und Freizeitflächen realisierbar
* ruhige und familienfreundliche Wohnlage
* naturnahes Umfeld mit hohem Freizeitwert
* hervorragende Anbindung an Ingolstadt und Eichstätt
* Rückbau des bestehenden Gebäudes voraussichtlich im August 2026
* anschließende Vermessung der einzelnen Baugrundstücke
* weiterer wichtiger Schritt für die Entwicklung des neuen Wohngebietes
* Ein Grundstück für Menschen, die das Besondere suchen

Mit ca. 788 m² bietet Ihnen dieses Grundstück außergewöhnliche Freiräume für die Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnideen. Die großzügige Fläche schafft ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Architektur, weitläufige Gartenanlagen und ein Zuhause, das Eleganz, Komfort und Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet.

Gleichzeitig profitieren Sie von einem durchdacht geplanten Wohngebiet, einer attraktiven Lage sowie der Möglichkeit, den Zeitpunkt Ihres Bauvorhabens flexibel selbst zu bestimmen. Der geplante Rückbau des bestehenden Gebäudes sowie die anschließende Vermessung der Baugrundstücke markieren einen weiteren wichtigen Schritt in der Entwicklung dieses modernen Wohnquartiers und schaffen eine verlässliche Grundlage für die zukünftigen Eigentümer.

Hitzhofen-Hofstetten - Exklusiv wohnen, naturnah leben und die Nähe zu Ingolstadt genießen!

Hitzhofen-Hofstetten gehört zu den gefragtesten Wohnlagen im Landkreis Eichstätt und verbindet die Ruhe einer naturnahen Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Stadt Ingolstadt. Hier wohnen Sie in einer Region, die für ihre hohe Lebensqualität, ihre familienfreundliche Atmosphäre und ihre nachhaltige Entwicklung geschätzt wird.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen einen komfortablen Alltag. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der hervorragenden Erreichbarkeit Ingolstadts sowie weiterer wirtschaftlich bedeutender Standorte der Region.

Die reizvolle Landschaft des Landkreises Eichstätt bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Fahrradtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten in der Natur. Das neu entstehende Wohngebiet verbindet modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Ruhe, Freiraum und Lebensqualität.

Wer sich für dieses außergewöhnliche Grundstück entscheidet, investiert nicht nur in eine großzügige Parzelle, sondern in einen Lebensmittelpunkt mit Zukunft - einen Ort, an dem Architektur, Natur und Lebensqualität zu einem harmonischen Ganzen verschmelzen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Informationen jederzeit unter Tel.: Frau Marina Miller +49 (0)162 - 74 61 377 oder
E-Mail: info@miller-realestate.de zur Verfügung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet.

Geldwäsche Gesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die MILLER REAL ESTATE GROUP nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.