Exklusive Lage mit wunderbarem Blick über die Reben - Haus mit 3 Wohnungen (Häuser Ballrechten-Dottingen)

Das Wohnhaus mit drei Wohneinheiten überzeugt durch seine ruhig und exponierte Hanglage sowie dem herrlichen Ausblick über die Weinberge und die umliegende Region.

Ein Mehrfamilienhaus, dass sich sowohl als Kapitalanlage als auch als für später als Generationenhaus eignet.

Alle Wohnungen sind aktuell gut vermietet.

Bodentiefe Fenster sorgen für ein angenehmes Raumgefühl.
Die Bäder im Erdgeschoss und Dachgeschoss sind jeweils mit Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken im EG und ausgestattet.

Kurz zusammengefasst:
Auf dem ca. 981m² großen Grundstück befinden sich eine Doppelgarage, 3 Außenstellplätze und ein Garten in Südausrichtung.

Erdgeschoss:
3 Zimmer verteilt auf rund 98 m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Südterrasse mit fantastischem Ausblick.

Dachgeschoss: (ähnlicher Grundriss)
3-Zimmer Wohnung verteilt auf rund 90 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad Gäste WC und 2 Balkonen mit traumhaften Ausblick

Gartengeschoss
2-Zimmer verteilt auf ca. 48 m² mit Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche , Bad und großer Wohnung mit großer ebenerdiger Terrasse.

+ Doppelgarage
+ 3 Außenstellplätze
+ Garten
+ 2 Terrassen
+ 2 Balkone
+ 2 Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne
+ Bad mit Dusche (Gartengeschoss)
+ 2 Gäste WCs
+ Waschraum
+ 3 Kellerräume
+ Gasheizung 2021

Oberhalb der Weinbergen in exponierter Hanglage.

Ein Supermarkt und ein Bäcker liegen jeweils in 1 km Entfernung.
Ein Spielplatz ist 0,4 km entfernt.
Ballrechten verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten.

Nach Bad Krozingen sind es ca. 9 km.
Von Ballrechten nach Freiburg sind es ca. 24 km
und nach Basel sind es ca. 50 km.

Weitere Infos, zu Mieten und sonstigen Angaben, senden wir Ihnen gerne nach schriftlicher Anfrage.

Gerne können Sie die Immobilie bequem im Vorfeld virtuell besichtigen.
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Homepage: www.vcw-immo.de