Exklusive Büroflächen am JadeWeserPort zur Miete (Gewerbeimmobilien Wilhelmshaven)

Diese Bürofläche befindet sich in der zweiten Etage eines Gebäudes im geschützten Bereich des JadeWeserPorts und bietet ideale Voraussetzungen für gewerbliche Nutzer ohne aktiven Kundenverkehr.
Die Einheit verfügt über zwei helle Büroräume mit direktem Blick auf den Hafen.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche mit Einbauküche, von der ein praktischer Hauswirtschaftsraum abgeht, sowie durch ein modernes Damen- und Herren-WC.
Alle Räume sind über einen zentralen Flur zugänglich, der ausschließlich über ein Chip-System geöffnet werden kann und somit einen kontrollierten Zugang gewährleistet.

Darüber hinaus stehen den Mietern Gemeinschaftsflächen wie beispielsweise ein Sanitätsraum zur Verfügung.

Die Lage im Sicherheitsbereich des Hafens bringt zusätzliche Vorteile mit sich: Für die Mieter wird die Einfahrt zum Gelände vereinfacht geregelt. Etwaige Besucher oder Kunden müssen im Vorfeld beim Pförtner angemeldet werden, um Zugang zu erhalten.
Die Bürofläche eignet sich daher nur für Unternehmen, deren Geschäftstätigkeit keinen regelmäßigen Kundenverkehr vor Ort erfordert.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zwei Außenstellplätze separat anzumieten.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine funktionale Ausstattung, eine geschützte Lage mit hoher Sicherheitsstufe und einen einmaligen Ausblick auf das maritime Umfeld des JadeWeserPorts.

Der JadeWeserPort in Wilhelmshaven ist Deutschlands einziger Tiefwasserhafen und gilt als bedeutender Logistikstandort mit internationaler Ausrichtung. Die Bürofläche befindet sich im geschützten Hafenbereich und profitiert von der direkten Nähe zum Terminalbetrieb, den ansässigen Dienstleistern sowie zur maritimen Infrastruktur.

Durch die verkehrsgünstige Anbindung an die A29 ist der Standort sowohl regional als auch überregional gut erreichbar.

Die Lage innerhalb des Sicherheitsbereichs des Hafens gewährleistet ein hohes Maß an Kontrolle und Schutz - ein klarer Vorteil für Unternehmen mit sensiblen Betriebsabläufen oder logistiknahen Tätigkeiten.
Gleichzeitig bietet die exponierte Lage mit Blick auf das Hafenbecken ein repräsentatives Arbeitsumfeld in einem der modernsten Industrie- und Umschlagsstandorte Europas.

Auf Wunsch kann die Bürofläche um ca. 80 m² erweitert werden. Die zusätzliche Fläche befindet sich aktuell im Rohbauzustand und grenzt direkt an die angebotene Einheit an.
Auch hier ist ein attraktiver Blick auf den Hafen gegeben.
Umfang und Ausgestaltung der Ausbaumaßnahmen können individuell abgestimmt werden.
Die damit verbundenen Kosten und Konditionen sind gesondert zu verhandeln.

Die Mietkonditionen verstehen sich netto, zuzüglich der jeweils gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Vermietung ausschließlich an Gewerbetreibende ohne aktiven oder häufigen Kundenverkehr erfolgt.