Exklusive 4-Zimmer Wohnung im Penthouse Charakter (Wohnungen Bad Füssing)

Exklusive 4 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung im Penthouse Stil.

Hier wohnen Sie in einer absoluten Referenzimmobilie, die ihresgleichen sucht. In zentraler TOP-Lage nahe der Johannes Bad Therme direkt vor den Toren Bad Füssings genießen Sie alle Annehmlichkeiten im Ort.

Hier müssen Sie schnell sein, da der Immobilienmarkt in Bad Füssing seit langem nichts Vergleichbares geboten hat. Die Wohnung ist bereits vollständig fertig gestellt.

Beschreibung zur Wohnung:
Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 162 qm erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss im Penthouse Charakter. Traumhafte Raumhöhen mit schönen Dachschrägen und Holzbalken lassen die Wohnung erstrahlen.
Zur Wohnung gehören 2 wunderschöne Balkone.
Die 4-Zimmer Wohnung bietet vielfältige Gestaltungs- und Aufteilungsmöglichkeiten. Zusätzlich zum Schlafzimmer, Gästezimmer und Arbeitszimmer befindet sich ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum in der Wohnung. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige, begehbare Dusche (100x140 cm).
Der helle Wohnraum mit der offenen Küche ist das Highlight der Wohnung.
In der Wohnung ist eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung verbaut.
Modern und energieeffizient wohnen in einem Neubauhaus mit nur 4 Wohneinheiten.
Bereits inklusive im Kaufpreis ist der zugehörige Abstellraum mit ca. 33 qm im Kellergeschoss.

Diese Wohnungen verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale:

Bad mit Fenster und Dusche
Gäste-WC
Offene Wohn-Küche
barrierefrei
Fliesenboden
Kunststofffenster
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Terrasse
Satellitenanschluss
Kelleranteil, Abstellraum mit ca. 33 qm
Erstbezug

Zur Wohnung Kaufpreis EUR 727.155.00 wird 1 Garage und 1 Carport zum Preis von EUR 42.000,-- mit verkauft.
Somit beträgt der Gesamtkaufpreis Wohnung + Garage + Carport
EUR 769.155,00

Die Raumaufteilung wie folgt:
Wohnen/Küche/Essen 48,76 m²
Schlafen 14,82 m²
Diele 12,57 m²
Bad 1 12,16 m²
Bad 2 6,10 m²
Abstellraum 5,19 m²
Schlafen 2 17,31 m²
Balkon 1 32,82 m² (Berechnung 1/2 16,41 m²)
Balkon 2 10,39 m² (Berechnung 1/2 5,19 m²)
Ankleide 7,52 m²
Gästezimmer 15,55 m²

Die genaue Ausstattung finden Sie in der Baubeschreibung, welche wir Ihnen gerne auf Wunsch zusenden.

In Bad Füssing Ortsnah, zentral nur wenige Meter von der Johannesbad-Therme entfernt.

Aufgrund der Nähe zum Zentrum Bad Füssing, erfreut sich diese Eigentumswohnanlage großer Beliebtheit. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Friseure, Schulen, Kindergarten, Bäcker, Metzger und Restaurants sind in Kürze erreichbar.

Entfernungen:

Bushaltestelle ca. 150 Meter
Johannesbad Therme ca. 800 Meter
Kurallee Bad Füssing ca. 2,000 Meter
Europatherme ca. 2.000 Meter
Therme Eins ca. 2.400 Meter
Pocking ca. 6,000 Meter
Pasaau ca. 27 km
Golfplatz Kirchham ca. 7 km.

Es liegt bereits der Energiebedarfsausweis (Ausweistyp) vor:
Das Haus wurde in KFW 55 Standard (Energietyp) gebaut.
Energiebedarf: 13,90 kWh/(m²*a)
Baujahr 2023
Befeuerungsart: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Energieträger: Strom