Europa-Makler: Einmalige Gelegenheit der ungeschliffene Diamant in der Grafschaft Bentheim,Gastronomie und Campingplatz (Gewerbeimmobilien Osterwald)

Europa-Makler: Einmalige Gelegenheit der ungeschliffene Diamant in der Grafschaft Bentheim
Ehemals bekannt als Zum Blauen Bock präsentiert sich der Westernhof Osterwald heute als außergewöhnliche Immobilie mit großem Potenzial.
Auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 12.000 m² vereinen sich Gastronomie, Natur, Camping und Wohnen in einmaliger Lage - ein echtes Schmuckstück für Investoren, Gastronomen und Visionäre.
Gastronomie mit Flair
Das gastronomische Angebot überzeugt durch Vielfältigkeit:
Gastraum mit ca. 50 Sitzplätzen - gemütlich, einladend und ideal für den täglichen Betrieb.
Biergarten mit 1.200 m² - ausgestattet mit eigenem kleinen Strandbereich am Teich. Im Alltag mit 60 Sitzplätzen betrieben, kann dieser für größere Feste und Feiern auf bis zu 300 Sitzplätze erweitert werden.
Kegelbahnen - zwei traditionelle Bahnen, die sich dank mobiler Böden flexibel in einen Veranstaltungssaal mit bis zu 70 zusätzlichen Plätzen verwandeln lassen.
Praktische Nebenräume
Kellerbereich mit mehreren Lagerräumen bietet großzügige Abstellflächen.
In einem Raum ist die Bierkühlung installiert, von der die Leitungen direkt zur Zapfanlage führen - optimal für einen reibungslosen Betrieb.
Eine Anlieferungsklappe an der Außenwand erleichtert die Warenanlieferung erheblich. Garage mit Flur (BJ-2018) mit viel Stauraum und ferngesteuertem Tor.
Camping mit Idylle
Der angrenzende Campingplatz eröffnet zusätzliche Chancen
Aktuell 4 Dauercamper und 10 Touristenplätze.
Ausbaupotenzial
bis zu 50 Stellplätze möglich.
Highlight ist ein malerischer See mit ca. 3.000 m² Wasserfläche, der den Campinggästen ein idyllisches Ambiente garantiert.
Besonderheit
Der Campingplatz genießt Bestandsschutz und ist somit nicht an die strengen Vorgaben der Campingplatz-Verordnung gebunden. Dies ist ein entscheidender Vorteil für flexible Nutzung und zukünftige Erweiterungen.
Die bestehende Sanitäranlage umfasst je eine Dusche für Damen und Herren sowie ausreichend Toiletten und Waschgelegenheiten.
Wohnen im Obergeschoss modern & großzügig
Die private Wohnfläche im 1. Obergeschoss besticht durch eine gelungene Kombination aus Gästeunterkunft und modernem Wohnen auf rund 186 m²:
Zwei Gästezimmer, jeweils mit eingebautem Waschbecken. Separates Gäste-WC sowie eine Gästedusche.
Der private Wohnbereich mit offenem Raumkonzept: großzügiger Wohnraum mit angeschlossener Küche, ein Badezimmer und ein separates Büro.
Auf einem erhöhten Plateau befinden sich das Schlafzimmer sowie ein komfortabler Umkleidebereich.
Durch einen separaten Eingang ist der private Wohnbereich klar vom Gästebereich getrennt, ideal für Betreiber, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Zukunftsperspektiven
Der Westernhof Osterwald bietet nicht nur solides Fundament, sondern auch Raum für kreative Ideen.
Ob Minigolfanlage, Boule-Bahn oder weitere Freizeitangebote, in der Region ist die Nachfrage hoch, das Angebot dagegen gering. Eine attraktive Chance, zusätzliche Gäste zu gewinnen und den Standort noch stärker zu profilieren.

Preis EUR 775.000,00 VB
Für mehr Informationen schicken Sie uns gerne eine Anfrage.***Europa-Makler*** 05921-784430 oder 01577 535 15 19