EUPORA® Immobilien: Schöner Winzerhof mit Scheunen und Weinkellern in Essenheim bei Mainz. (Häuser Essenheim)
Land:
DEU
PLZ:
55270
Ort:
Essenheim
Kaufpreis:
645.000,00 €
Vermittl.-Provision:
3,57 % incl. MWSt.
Wohnfläche:
245,50 m²
Nutzfläche:
300,00 m²
Grundstücksfläche:
1.152,00 m²
Ihre Objektnr.:
30925 VK N7
Objekttyp:
Bauernhaus
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Boden:
Teppich
Zustand:
gepflegt
Küche:
EBK
Stellplätze (Anz.):
20
Garagen (Anz.):
2
Zimmer:
9
Schlafzimmer:
7
Badezimmer:
1
Seperate WC:
1
Baujahr:
1850
Art:
Bedarf
Gültig bis:
2035-08-31
Endenergiebedarf:
305.80
Dieses charmante Winzerhaus aus dem Jahr 1850 bietet viel Platz mit einem großen Innenhof, Lager, Garagen, Scheune mit Kelterhaus und 2 Weinkeller.
Das Winzerhaus mit einem Anbau gliedert sich in:
UG: Gewölbekeller mit Hausanschlüssen, teilunterkellert
EG: Hauseingang mit Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Wohnküche, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Abstellraum sowie einer Waschküche im Anbau
OG: 4 Schlafzimmer, Flur und im Anbau ein Gäste-/Bürozimmer mit Balkon und Blick in den Innenhof
DG: 3 Schlafzimmer, Bad, Flur
DG: Speicherraum
Die Nebengebäude bestehen aus:
Kleiner Werkstatt, Doppelgarage, offener Car-Port, Geräte-Garage mit Roll-Tor und dem Zugang zum Kelterhaus in der Scheune.
Die Scheune mit Kelterhaus/Lager, Zwischenlager über dem ersten Weinkeller im UG, eine weitere Scheuneneinfahrt vom Hof, ein zweiter Wein-/Lagerkeller sowie der große Speicher mit Lagerfläche im OG der Scheune.
Die Scheune und die Nebengebäuden bieten sehr viel Platz und sind ideal für Handwerker, Hobbys oder Sammler.
Auf der Rückseite der Scheune befindet sich ein Garten-/Wiesengrundstück mit Zugang zur Scheune.
Der Innenhof ist nicht einsehbar und voll umschlossen mit der teilweise begrünten Mauer, den Gebäuden sowie einer Einfahrt mit Hoftor.
Vor dem Tor befinden sich weitere Stellplätze für Gäste.
Dieses traditionsreiche Haus vereint großzügiges Wohnen mit Ausbaupotenzial auf einem großen Grundstück.
Das Anwesen wäre sofort bezugfrei.
Nutzen Sie Sie für einen ersten Eindruck unsere Online-Besichtigung über unsere Homepage, www.eupora.de.
Baujahr ca. 1850
Gaszentralheizung ca. 2017
ISO-Fenster ca. 1970/1980er
Fliesen- Teppich, Holzböden
Große Scheune
Wein- und Lagerkeller
Altes Kelterhaus
Carport
Garagen
großer Innenhof
55270 Essenheim in Rheinhessen, im Ortkern dieser gemütlichen kleinen Gemeinde.
Zwischen sanften Hügeln und endlosen Weinbergen schmiegt sich Essenheim an den Rand des Selztals - ein rheinhessisches Weindorf - das seinen Charme aus einer gelungenen Mischung aus Tradition und Lebensfreude schöpft. Schon bei der Einfahrt fällt der Blick auf den markanten Turm der evangelischen Kirche St. Mauritius, der wie ein stiller Wächter über dem historischen Ortskern mit seinen verwinkelten Gassen, alten Sandsteinhöfen und blumengeschmückten Fachwerkhäusern steht.
Hier lebt man im Rhythmus der Jahreszeiten: Im Frühling blühen die Obstbäume, im Sommer füllen sich die Straußwirtschaften mit fröhlichen Stimmen, im Herbst verwandeln sich die umliegenden Hänge in ein farbenprächtiges Mosaik, wenn die Winzer ihre Trauben lesen. Wer durch die Straßen schlendert, stößt unweigerlich auf liebevoll gestaltete Weingüter, in denen der Duft von frisch gekeltertem Riesling in der Luft liegt.
Essenheim ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch zum Erleben. Wandern, Fahrrad fahren den Blick über das Rheintal bis in denTaunus genießen. Kleine Veranstaltungen, die gesellige Kerb oder Kunstausstellungen. Essenheim hat viel zu bieten.
Und obwohl Mainz nur einen "Katzensprung", Innenstadt ca. 10 min, entfernt ist, fühlt sich Essenheim an wie eine kleine, heitere Oase - ein Platz, an dem man gerne verweilt, den Blick schweifen lässt und vielleicht bei einem Glas Wein beschließt, noch ein bisschen zu bleiben.
Ca. 5 km bis nach Mainz-Lerchenberg-ZDF.
Ca. 12 km bis in die Innenstadt von Mainz.
Ca. 5 km bis nach Nieder-Olm und die A63 Mainz-KL.
Ca. 5 km bis zur A60 Mainz, Richtung Bingen und Frankfurt
Weitere Immobilienangebote und Bilder finden Sie auf unserer Homepage: www.eupora.de
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Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé zum Objekt wurden in Absprache mit dem Eigentümer/Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht überprüft. Die Fa. EUPORA® Immobilien kann hierfür keine Haftung übernehmen. Änderungen Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein immer der Mietvertrag oder notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Der Anbieter EUPORA® Immobilien seit 1965 Ansprechpartner Markus Mayer, Marnheimer Straße 56 in 67292 Kirchheimbolanden hat dieses Objekt inseriert.
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EUPORA® Immobilien seit 1965 |
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Markus Mayer |
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Marnheimer Straße 56 |
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67292 Kirchheimbolanden |
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Telefon: |
06352 70560 |
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Telefax: |
06352 705617 |
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Maklerwebsite: |
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USt.-ID: |
DE170642786 |
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Handelsregister: |
Registergericht, Bahnhofstraße 24, 67655 Kaiserslautern |
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Handelsregister-Nr: |
HRA: 11394 |
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Aufsichtsbehörde: |
Ordnungsamt VG Kirchheimbolanden, Neue Allee 2, 67292 Kirchheimbolanden |
Verbraucherinformation:
Impressum EUPORA® Immobilien Markus A. Mayer e.K. Marnheimer Str. 56 67292 Kirchheimbolanden Email: info@eupora.de Tel.:+49(6352)70560 Fax:+49(6352)705617 Vertretungsberechtigter: Markus A. Mayer e.K. USt-IdNr.: DE170642786 Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt VG Kirchheimbolanden, Neue Allee 2, 67292 Kirchheimbolanden Registergericht Kaiserslautern HRA: 11394, Bahnhofstraße 24, 67655 Kaiserslautern Kammerzugehörigkeit: IHK Ludwigshafen, Ludwigsplatz 2, 67059 Ludwigshafen am Rhein Gewerbeerlaubnis: 34 c + i Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma (EUPORA® Immobilien ) ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma, EUPORA® Immobilien grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann ImmobilienIVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung Littenstraße 10 10179 Berlin Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net Vertretungsberechtigte/r EUPORA®Immobilien Markus A. Mayer e.K. Marnheimer Straße 56 67292 Kirchheimbolanden Deutschland Telefon: 06352-70 56- 0 Telefax: 06352-70 56- 17 E-Mail-Adresse: info@eupora.de Design und Umsetzung ImmoWire Die Homepage für Immobilienmakler Inhaber: Andrea Langen Online-Marketing Weinsbergstraße 190 50825 Köln-Ehrenfeld Kontakt: Telefon: +49 (0) 221 56934-234 E-Mail: info@immowire.de immowire.de Haftungsausschluss (Disclaimer) Inhalt des Onlineangebotes Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. 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