EUPORA® Immobilien: Mehrfamilienhaus mit Innenhof im Zentrum von Kirchheimbolanden. (Häuser Kirchheimbolanden)
Land:
DEU
Strasse:
Langstraße 4
PLZ:
67292
Ort:
Kirchheimbolanden
Adresse anzeigen:
1
Kaufpreis:
329.000,00 €
Vermittl.-Provision:
3,57 % incl. MWSt.
Wohnfläche:
183,00 m²
Nutzfläche:
20,27 m²
Grundstücksfläche:
136,00 m²
Ihre Objektnr.:
04052026 VK L4
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Stellplatz-Art:
Carport
Boden:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Stellplätze (Anz.):
2
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
3
Seperate WC:
3
Baujahr:
1800
vermietet:
1
Abstellraum
Art:
Bedarf
Gültig bis:
2028-06-24
Endenergiebedarf:
107.00
Mehrfamilienhaus mit Innenhof und Terrasse – Wohnen und Vermieten im Zentrum von Kirchheimbolanden.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine zentrale Lage im Herzen von Kirchheimbolanden sowie ein durchdachtes Raumkonzept mit drei eigenständigen Wohneinheiten. Ein Innenhof mit überdachter Einfahrt, darüberliegender Terrasse und vorhandener Wallbox runden das Anwesen ab.
Ideal für Käufer, die komfortables Wohnen mit einer soliden Mieteinnahme verbinden möchten: Zwei der drei Wohnungen stehen nach Eigentumsübergang zur freien Verfügung – die dritte Einheit ist derzeit vermietet und generiert unmittelbar laufende Einnahmen.
Zustand & Modernisierung
Im Jahr 2013 wurde das Objekt umfassend saniert, dabei wurden Fenster, Heizungsanlage und sämtliche Leitungen erneuert – eine sehr solide Grundlage für die Eigennutzung oder Vermietung.
Nachfolgend die Raumaufteilung im Überblick:
Untergeschoss:
Gewölbekeller mit Hausanschlüssen.
Erdgeschoss – Wohnung 1 (ca. 56 m2) - nach Verkauf frei-
Großzügiger Eingangsbereich mit Diele, Treppenhaus und direkter Zugang zu Terrasse.
Die Erdgeschosswohnung hat 2 Zimmern, Küche und Bad mit Wanne.
Obergeschoss – Wohnung 2 (ca. 58 m2) - vermietet -
Diele und Treppenhaus mit Zugang zum Balkon.
2 Zimmer, Küche und Bad mit Dusche.
Dachgeschoss – Wohnung 3 (ca. 67 m2) - nach Verkauf frei -
2 Zimmer, Küche und Bad mit Dusche.
Außenbereich
Der Innenhof bietet 1–2 Stellplätze sowie eine bereits installierte Wallbox für Elektrofahrzeuge. Eine Terrasse über der Einfahrt schafft zusätzlichen Wohnwert im Freien und lädt zum verweilen ein.
Eine Immobilie mit klarer Struktur und sehr guter Lage: bereits teilvermietet und 2013 komplett saniert.
Überzeugen Sie sich selbst – vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.
Saniert 2013
Gaszentralheizung 2013
ISO-Fenster dreifachverglaste (Lärche) 2012
Einfahrt und Innenhof
Hausleitungen erneuert 2013
Fliesen- und Laminatböden
Wallbox (11 kw/h)
Glasfaseranschluss
großzügige Terrasse
Kirchheimbolanden, die charmante „Kleine Residenz“ mit rund 8.000 Einwohnern, liegt eingebettet in die malerische Landschaft der Nordpfalz. Die Stadt zeichnet sich durch ihre historische Altstadt mit mittelalterlichem Flair, ein vielfältiges Kulturangebot und gute Verkehrsanbindungen aus. Mit direktem Anschluss an die A63 ist die Metropolregion Rhein-Main sowie Rheinhessen problemlos erreichbar. Kirchheimbolanden bietet zudem alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und punktet mit einer hohen Lebensqualität.
Die Immobilie befindet sich in zentral in der Altstadt von Kirchheimbolanden. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt liegen nur ca. 750 m entfernt und sind fußläufig erreichbar. Für Familien mit Kindern bietet ein Kindergarten in etwa 1,1 km Entfernung sowie Schulen in ca. 900 m Entfernung eine gute Infrastruktur. Die historische Altstadt mit ihren Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Cafés ist rund 1 km entfernt und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Sportbegeisterte profitieren von einem Hallenbad und einem Sportplatz, die innerhalb von ca. 1,5 km erreichbar sind.
Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen (ca. 800 m) und die Klinik in ca. 2,5 km Entfernung sichergestellt. Für Natur- und Erholungssuchende bietet das Naherholungsgebiet Donnersberg zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten in nur wenigen Minuten mit dem Auto. Zudem ist die Verkehrsanbindung durch die B40 und die nahegelegene Autobahn A63 ideal für Pendler. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 300 m entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
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Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé zum Objekt wurden in Absprache mit dem Eigentümer/Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht überprüft. Die Fa. EUPORA® Immobilien kann hierfür keine Haftung übernehmen. Änderungen Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein immer der Mietvertrag oder notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Unter Donnersbergkreis wurde dieses Immobilienangebot aufgelistet samt Kontaktangaben, Bildern und Eckdaten. EUPORA® Immobilien: Mehrfamilienhaus mit Innenhof im Zentrum von Kirchheimbolanden. ist die Kopfzeile diesen Objektes. Dieses Immobilien-Exposé ist unter der Kategorie Kirchheimbolanden aufgeführt. Die Immobiliensuche nach günstigen Immobilien führt viele weitere Objekte unter Rheinland-Pfalz.
Der Anbieter EUPORA® Immobilien seit 1965 Ansprechpartner Markus Mayer, Marnheimer Straße 56 in 67292 Kirchheimbolanden hat dieses Objekt inseriert.
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EUPORA® Immobilien seit 1965 |
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Markus Mayer |
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Marnheimer Straße 56 |
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67292 Kirchheimbolanden |
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Telefon: |
06352 70560 |
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Telefax: |
06352 705617 |
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Maklerwebsite: |
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USt.-ID: |
DE170642786 |
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Handelsregister: |
Registergericht, Bahnhofstraße 24, 67655 Kaiserslautern |
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Handelsregister-Nr: |
HRA: 11394 |
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Aufsichtsbehörde: |
Ordnungsamt VG Kirchheimbolanden, Neue Allee 2, 67292 Kirchheimbolanden |
Verbraucherinformation:
Impressum EUPORA® Immobilien Markus A. Mayer e.K. Marnheimer Str. 56 67292 Kirchheimbolanden Email: info@eupora.de Tel.:+49(6352)70560 Fax:+49(6352)705617 Vertretungsberechtigter: Markus A. Mayer e.K. USt-IdNr.: DE170642786 Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt VG Kirchheimbolanden, Neue Allee 2, 67292 Kirchheimbolanden Registergericht Kaiserslautern HRA: 11394, Bahnhofstraße 24, 67655 Kaiserslautern Kammerzugehörigkeit: IHK Ludwigshafen, Ludwigsplatz 2, 67059 Ludwigshafen am Rhein Gewerbeerlaubnis: 34 c + i Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma (EUPORA® Immobilien ) ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma, EUPORA® Immobilien grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann ImmobilienIVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung Littenstraße 10 10179 Berlin Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net Vertretungsberechtigte/r EUPORA®Immobilien Markus A. Mayer e.K. Marnheimer Straße 56 67292 Kirchheimbolanden Deutschland Telefon: 06352-70 56- 0 Telefax: 06352-70 56- 17 E-Mail-Adresse: info@eupora.de Design und Umsetzung ImmoWire Die Homepage für Immobilienmakler Inhaber: Andrea Langen Online-Marketing Weinsbergstraße 190 50825 Köln-Ehrenfeld Kontakt: Telefon: +49 (0) 221 56934-234 E-Mail: info@immowire.de immowire.de Haftungsausschluss (Disclaimer) Inhalt des Onlineangebotes Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. 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