EUPORA® Immobilien: Individuelles Wohnhaus mit Garten in Kirchheimbolanden. (Häuser Kirchheimbolanden)

Individuelles Wohnhaus mit Garten und Garage in Kirchheimbolanden.

Das individuell geschnittene Anwesen liegt in einer begehrten Lage von Kirchheimbolanden und verteilt sich über mehrere Ebenen und gliedert sich wie folgt:

EG-UG: 3 Schlafzimmer, 2 Terrassen zum Garten, Bad mit Wanne und Dusche, separtes WC, Flur, Hauswirtschaftsraum, 2 Kellerräume, Heizraum.
EG: Hauseingang mit Diele, großes Wohn- und Esszimmer mit dem Wintergarten und einem Balkon mit einem herrlichem Weitblick, große Küche mit Speisekammer, ein Schlafzimmer, Gäste-WC.
EG-OG: Ein Schlaf- oder Gästezimmer.
DG: großer, ausbaubarer Speicherraum mit viel Stauraum.

Zum Haus gehören eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz, ein Gartenhaus sowie das große Gartengrundstück, Südseite.

Das großzügig geschnittene Wohnhaus mit offenem Kamin im Wohnzimmer und großem Gartengrundstück bietet reichlich Raum und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuelle Wohnwünsche.

Individueller Wohnzuschnitt über mehrere Ebenen
Öl Zentralheizung
Garage mit Stellplatz
Fliesen-, Laminat- und Parkettböden
Offener Kamin im Wohnzimmer
Gäste-WC
Fenster (teilweise Dreifachverglasung)
Gartenhaus
Terrasse
Garten

Das Wohnhaus ist gepflegt, müsste jedoch aufgrund des Baujahres renoviert werden.

67292 Kirchheimbolanden ist eine charmante Kleinstadt im nördlichen Rheinland-Pfalz mit etwa 8.000 Einwohnern und liegt im Herzen des Donnersbergkreises. Die Stadt verbindet historisches Flair mit moderner Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität durch ihre ruhige Lage inmitten der Nordpfälzer Hügellandschaft. Kirchheimbolanden verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, weiterführende Schulen sowie ein gut ausgebautes Vereinsleben. Die zentrumsnahe Lage zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohnruhe und guter Erreichbarkeit aus.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer etablierten Wohnstraße, Anliegerstraße/Sackgasse, die durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage überzeugt. Die Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés, Restaurants und der historischen Altstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Kindergärten und Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Supermärkte, Ärzte und weitere Dienstleister sind ebenfalls fußläufig gut zu erreichen. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist vorteilhaft: Über Autobahn A63 Kirchheimbolanden erreichen Sie Städte wie Kaiserslautern in etwa 20 Minuten und Mainz in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die umgebende Natur mit Wander- und Radwegen am nahegelegenen Donnersberg bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und trägt zur hohen Wohnqualität bei.

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Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé zum Objekt wurden in Absprache mit dem Eigentümer/Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht überprüft. Die Fa. EUPORA® Immobilien kann hierfür keine Haftung übernehmen. Änderungen Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein immer der Mietvertrag oder notariell abgeschlossene Kaufvertrag.