ETW incl. neuw. Küche & Stellplatz * zentrumsnah, hochw. saniert * 2 Z,EBK,B * ca. 51 m² (Wohnungen Trier)

Bildschönes ca. 51 m² großes Wohnjuwel - kürzlich komplett saniert, incl. Balkon, eigenem Stellplatz, neuwertiger Markeneinbauküche, Klimaanlagen & Keller usw.

Sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger geeignet! Erstvermietung mit ca. 5 % Bruttorendite incl.

Über die gepflegte Außenanlage mit Ihrem eigenen Stellplatz betreten Sie links vom Hauptgebäude das Treppenhaus, welches Sie in die 1. Etage des Wohnhauses führt.
Eine geschmackvolle Wohnungseingangstür öffnet Ihnen den Zugang zur lichtdurchfluteten Wohnung, die Sie in der Diele betreten. Sowohl die Diele als auch die übrigen Räume außer Küche und Bad sind mit einem hochwertigen, pflegeleichten Design Vinyl Boden ausgestattet.
Von der Diele aus betreten Sie rechts das neuwertige Duschbad mit hochwertigen Keramiken und Armaturen sowie Anschluß für Waschmaschine und Trockner.

Die Diele öffnet sich am Kopfende rechts in ein großes, helles und geschmackvoll ausgestattetes Wohnzimmer, an welches sich der ca. 3 m² große Sonnen Balkon mit Panoramablick zu Markusberg & Mariensäule anschließt.

Hinter der Wohnungseingangstür links betreten Sie eine neuwertige, geschmackvolle komplette Markenküche mit allen Geräten, Sitzgelegenheit und komplettem Mobiliar.

Der Küche vorgelagert ist ein praktischer Abstellraum, der mit einer Falt Schiebetür versehen ist und am Kopfende links befindet sich ein ruhiges, großes Schlafzimmer.
Die gesamte Wohnung wurde erst kürzlich komplett renoviert und saniert (siehe "Ausstattung") und befindet sich in einem neuwertigen, nutzungsbereiten Zustand!

Zur Wohnung gehört direkt vor der Hauseingangstür ein eigener Stellplatz Nr. 19 und ein eigener abschließbarer geräumiger Kellerraum.

Sowohl der Stellplatz wie die gesamte EBK, die Klima-Heizungsgeräte sind im Kaufpreis enthalten. Bei Interesse kann die Übernahme einiger Möbel besprochen werden.

Die helle, pflegeleichte und repräsentative Wohnung beinhaltet mehr als die neuesten Wohnstandards in sehr geschmackvollem Gesamtambiente und eine prof. Hausverwaltung sorgt für einen reibungslosen Ablauf und eine verifizierbare Abrechnungsstruktur.

Alle Unterlagen mit den entsprechenden Informationen liegen vor und können im Rahmen eines Erstkontaktes eingesehen werden!

Sollte Sie unsere Beschreibung dieser bildschönen Eigentumswohnung als Investor oder Eigennutzer angesprochen haben, vereinbaren wir gerne einen Erstkontakt mit Ihnen!
Bert Klockner - Immobilienfachberater
info@myhome-trier.immo / +49.(0)152.02893801

- perfekt und prof. renovierte und sanierte 2 Z, EBK,
Duschbad, Diele, Balkonwohnung incl. 1 Außenstellplatz
direkt am Haus, Keller etc.
- kürzlich komplett renoviert & saniert
- komplett hochwertiger Design Vinyl Boden, Bad &
Küche, hochw. schieferfarbene Rechteckfliesen
- alle Innenwände fachmännisch mit Putz gestaltet und
gestrichen, teilweise aufwendige Wand- und Decken-
gestaltung
- Fenster innen Holz, außen Alu, 2-fach lärm- und wärme
isoliert
- neuwertiges Bad mit Marken Keramik und Armaturen,
Handtuchhalter-Heizung, Anschl. für Waschm. &
Trockner, Vaillant Electronic Durchlauferhitzer
- neuwertige Junker Markenküche mit Soft-Close-
Automatik, Kühl-Gefrierschrank, Backen-Grill, 4fach
Ceran, Dunstabzug, Spüle & Spülmaschine,
umfangreiches Mobiliar, Sitzmöbel & Tisch
- alle Räume mit Daikin Perfera Wandgerät Set 1,5 kW
CTXM15R + 2,5 kW FTXM25R + Außengerät 2MXM40A
R32 für komfortables Klima & Heizen ausgestattet.
- Balkon ca. 1 x 3 m mit Blick zur Mariensäule/
Markusberg
- neue, weiße Mattlacktüren
- Abstellraum mit Falttür ca. 0,70 x 1m
- Gegensprechanlage / Rauchwarnmelder
selbstverständlich
- u.v.a

Heiligkreuz ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier. Der 203,6 Hektar große Bezirk liegt auf einem leicht ansteigenden Höhenrücken der Trierer Südstadt und zählt
zu den bevorzugten und voll erschlossenen Wohnadressen der Stadt Trier.
Heiligkreuz zeichnet sich ebenso durch ein vielfältiges kulturelles Angebot, aber auch durch die Nähe zum beliebten Park rund um den "Mattheiser Weiher", aus.

Die Einwohner von Heiligkreuz haben es einerseits nicht weit zur Innenstadt, andererseits ist die Nahversorgung durch die Geschäfte am "Brunnenzentrum" auch innerhalb des Stadtteils gewährleistet.
Bushaltestellen liegen vor der Tür, Arztpraxen, Gastronomie, Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich wie alle Geschäfte des täglichen Lebens in unmittelbarer fußläufiger Reichweite.
Die Autobahnanschlüsse in Richtung Saarbrücken, Luxemburg, Koblenz, Köln-Bonn, Frankfurt etc. und die wichtigen regionalen Bundesstraßen sind alle über das nahe Moselufer schnell zu erreichen.