ETW incl. Küche & Stellplatz * zentrumsnah, 1 a Zustand * 2 Z,EBK,B * ca. 51 m² (Wohnungen Trier)

Bildschöne ca. 51 m² große ETW, 2 Z, EBK, Bad, AK,
Balkon, Stellplatz & Keller!

Sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger geeignet! Erstvermietung mit ca. 5 % Bruttorendite incl.

Über die gepflegte Außenanlage mit Ihrem eigenen Stellplatz betreten Sie links vom Hauptgebäude das Treppenhaus, welches Sie ins Hochparterre des Wohnhauses führt.
Eine geschmackvolle Wohnungseingangstür öffnet Ihnen den Zugang zur lichtdurchfluteten Wohnung, die Sie in der Diele betreten. Sowohl die Diele als auch die übrigen Räume außer Küche und Bad sind mit einem hochwertigen, pflegeleichten Vinylboden ausgestattet.

Von der Diele aus betreten Sie rechts das neuwertige Wannen-/Duschbad mit hochwertigen Keramiken und Armaturen.

Die Diele öffnet sich am Kopfende in ein großes, helles und geschmackvoll ausgestattetes Wohnzimmer, an welches sich der ca. 3 m² große Sonnen Balkon mit Panoramablick zu Markusberg & Mariensäule anschließt.

Hinter der Wohnungseingangstür links betreten Sie eine geschmackvolle komplette Küche mit allen Geräten sowie Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Der Küche vorgelagert ist ein praktischer Abstellraum und am Kopfende befindet sich ein ruhiges, großes Schlafzimmer.
Die gesamte Wohnung ist in einem tadellosen und gepflegten Zustand. Es liegt kein Renovierungsbedarf vor!
Die derzeitige Mieterin will zeitnah in eine Senioren-WG wechseln. Die Miete kann per sofort angepasst werden.

Zur Wohnung gehört direkt vor der Hauseingangstür ein eigener Stellplatz Nr. 4 und ein eigener abschließbarer geräumiger Kellerraum.

Sowohl der Stellplatz wie die gesamte EBK sind im Kaufpreis enthalten.

Die helle, pflegeleichte und repräsentative Wohnung beinhaltet die neuesten Wohnstandards in sehr geschmackvollem Gesamtambiente und eine prof. Hausverwaltung sorgt für einen reibungslosen Ablauf und eine verifizierbare Abrechnungsstruktur.

Alle Unterlagen mit den entsprechenden Informationen liegen vor und können im Rahmen eines Erstkontaktes eingesehen werden!

Sollte Sie unsere Beschreibung dieser bildschönen Eigentumswohnung als Investor oder Eigennutzer angesprochen haben, vereinbaren wir gerne einen Erstkontakt mit Ihnen!
Bert Klockner - Immobilienfachberater
info@myhome-trier.immo / +49.(0)152.02893801

- bildschöne 2 Z, EBK, Duschbad, Diele, AK, Balkon-
wohnung in 1a Zustand incl. 1 Außenstellplatz direkt am
Haus, Keller etc.
- komplett hochwertige Vinylböden, Bad & Küche
hochw. schieferfarbene Rechteckfliesen
- alle Innenwände weiß Raufaser gestrichen,
- Fenster innen Holz, außen Alu, 2-fach lärm- und wärme
isoliert
- neuwertiges Bad mit Marken Keramik und Armaturen,
Handtuchhalter-Heizung, Durchlauferhitzer, Wanne &
Dusche
- gepflegte Küche mit, Kühl-Gefrierschrank, Backen-Grill,
4fach Ceran, Spüle & Anschl. für Waschm. &
Trockner, ,
- Heizung Elektro Radiatoren jüngster Generation, sorgen
für wohlige und normal preisige Wärme
- Balkon ca. 1 x 3 m mit Blick zur Mariensäule/
Markusberg
- neuwertige Türen in Holzoptik
- Abstellraum ca. 0,70 x 1m
- Gegensprechanlage / Rauchwarnmelder
selbstverständlich
- u.v.a

Heiligkreuz ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier. Der 203,6 Hektar große Bezirk liegt auf einem leicht ansteigenden Höhenrücken der Trierer Südstadt und zählt
zu den bevorzugten und voll erschlossenen Wohnadressen der Stadt Trier.
Heiligkreuz zeichnet sich ebenso durch ein vielfältiges kulturelles Angebot, aber auch durch die Nähe zum beliebten Park rund um den "Mattheiser Weiher", aus.

Die Einwohner von Heiligkreuz haben es einerseits nicht weit zur Innenstadt, andererseits ist die Nahversorgung durch die Geschäfte am "Brunnenzentrum" auch innerhalb des Stadtteils gewährleistet.
Bushaltestellen liegen vor der Tür, Arztpraxen, Gastronomie, Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich wie alle Geschäfte des täglichen Lebens in unmittelbarer fußläufiger Reichweite.
Die Autobahnanschlüsse in Richtung Saarbrücken, Luxemburg, Koblenz, Köln-Bonn, Frankfurt etc. und die wichtigen regionalen Bundesstraßen sind alle über das nahe Moselufer schnell zu erreichen.