Etabliertes Restaurant in Ecklage an der Schloßstraße (Gewerbeimmobilien Berlin)

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Gastgewerbeimmobilie, die derzeit als Restaurant genutzt und betrieben wird. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 230 m² und bietet insgesamt drei gut geschnittene Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für gastronomische Konzepte zulassen. Sie ist vollständig eingerichtet, betriebsbereit und kann ab sofort übernommen werden. Die monatliche Miete beträgt 3.500,00 €. Für das hochwertige Inventar sowie die attraktive Lage wird eine Ablösesumme in Höhe von 220.000,00 € VB erhoben.

Das Objekt befindet sich im Berliner Bezirk Steglitz, einer lebendigen und frequentierten Lage mit hoher Sichtbarkeit und sehr guter Anbindung. Die Umgebung bietet sowohl Laufkundschaft als auch eine stabile Stammkundschaft – ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen gastronomischen Betrieb.

Die Immobilie verfügt bereits über wichtige Genehmigungen, darunter eine Alkoholkonzession für den Ausschank vor Ort sowie eine Vollkonzession für den Küchenbetrieb. Der Zustand der Immobilie ist sehr gut. Sie überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und ein gepflegtes, stilvolles Ambiente. Auch die Küchengeräte befinden sich in einem guten bis sehr guten Zustand, wurden regelmäßig gewartet und ermöglichen einen sofortigen und reibungslosen Start des Gastronomiebetriebs.

Dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Existenzgründer oder Gastronomen, die ihre Präsenz in Berlin erweitern möchten. Dank der durchdachten Ausstattung, der attraktiven Lage und der bestehenden Genehmigungen ist ein nahtloser Übergang ohne große Investitionen möglich.

Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie den nächsten Schritt in Richtung Ihres eigenen gastronomischen Erfolgs. Jetzt besichtigen, schnell sein und Kontakt aufnehmen – verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Betrieb oder einer erfolgreichen Expansion!

Ausstattungsbeschreibung:
-Nettokaltmiete: 3.500,00 €
-Nebenkosten: 600,00 €
-Warmmiete: 4.100,00 €
-Ablösesumme/Kaufpreis: 220.000,00 € (VB)
-Gesamtfläche: ca. 230 m²
-Gastro-/Nutzfläche: ca. 150 m²
-Anzahl der Räume: 3
-Sitzplätze innen: ca. 100
-Sitzplätze außen: ca. 100
-Terrassenfläche: ca. 100 m²
-Unterkellert: Ja

Geeignet für folgende Gewerbevorhaben:
-Restaurant
-Café
Weitere Konzepte nach Absprache mit dem Eigentümer möglich

Mögliche Mietvertragslaufzeit:
-Verhandlungssache (VB)

Vorhandenes Inventar und Ausstattung:
-Bar / Tresen
-Biertheke
-Kaffeemaschine (Siebträger)
-Kassensystem
-Geschirr & Equipment
-Mobiliar (innen & außen)
-Dunstabzugsanlage / Fettabluft
-Fritteuse
-Heißluftöfen / Kombidämpfer
-Herd
-Kühlschränke
-Tiefkühlschränke
-Kühlvitrine (Kuchen/Speisen)
-Lavasteingrill / Grillplatte
-Nudelmaschine / Teigmaschine
-Pizzaofen
-Saladette
-Spülmaschine

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Ecklage mit hervorragender Sichtbarkeit im beliebten Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf (13057 Berlin). In unmittelbarer Nähe verlaufen bedeutende Verkehrsachsen wie die Schloßstraße, eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Berlins, sowie die Bundesstraße B1 (Unter den Eichen), die eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt und den Südwesten der Stadt bietet.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Bus- und U-Bahnlinien (u. a. U9 und zahlreiche Busverbindungen) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Der Bezirk ist bekannt für seine hohe Wohn- und Lebensqualität und zählt zu den bevorzugten Wohnlagen Berlins. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer guten Mischung aus Anwohnern, Familien, Studierenden und auch Touristen, die den Bezirk aufgrund seiner ruhigen, aber dennoch zentralen Lage schätzen.

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Schulen, Kitas, Arztpraxen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für Freizeit und Erholung sorgen der Schlosspark Steglitz, das Titania-Palast Kino, zahlreiche Cafés, renommierte Restaurants und kleine Boutiquen. Auch kulturelle Einrichtungen sowie Sportmöglichkeiten und Fitnessstudios sind bequem erreichbar.

Die gewerbliche Umgebung ist vielfältig: In direkter Nachbarschaft befinden sich Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungsunternehmen, Arztpraxen sowie gastronomische Betriebe, was für ein stabiles Kundenaufkommen und gute Synergien sorgt. Durch die hohe Frequenz an Fußgängern und die gewachsene Infrastruktur bietet die Lage optimale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gastgewerbe.

Konditionen:
Dieses Angebot ist unverbindlich und basiert auf Eigentümerangaben. Alle Informationen sind ohne Gewähr. Tippfehler möglich.
Provisionshinweis:
Für den erfolgreichen Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrags der angebotenen Immobilie wird eine Provision an „Immo & Consulting 4G GmbH“ fällig. Der Provisionssatz richtet sich nach dem Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz. So dort nicht geregelt beträgt der Provisionssatz 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. bei Mietverträgen bzw. 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis bei Immobilienkauf. Hinweis: Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach unten abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers dennoch nach dem im Exposé angegebenen Mietzins.
Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers nach dem neu vereinbarten Mietzins. Vereinbaren die Parteien des Hauptvertrages eine Staffelmiete, berechnet sich der Provisionsanspruch an der durchschnittlichen Monatsmiete bezogen auf einen Mietzeitraum von 5 Jahren, aber auch nur dann, wenn der durchschnittliche Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht.
Provisionspflicht besteht auch bei Vertragsrückabwicklung, außer bei arglistiger Täuschung. Vorkenntnis entbindet nicht von der Provisionspflicht.
Über uns:
IMMO-4G ist Ihr Partner für Gewerbeimmobilien, von Gastronomie bis Lagerhallen. Wir begleiten Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Objektübergabe und bieten ein umfassendes Netzwerk aus Eigentümern, Bauträgern und Investoren. Registrieren Sie sich für exklusive Angebote und besuchen Sie unsere Website für weitere Informationen: www.immo-4g.de