Erstbezug nach Sanierung: 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Herschbroich bei Adenau (Wohnungen Herschbroich)
Land:
DEU
PLZ:
53518
Ort:
Herschbroich
Etage (im Haus):
2
Kaltmiete:
500,00 €
Warmmiete:
750,00 €
Nebenkosten:
100,00 €
Heizkosten:
150,00 €
Kaution:
1000.00
Wohnfläche:
75,00 m²
Ihre Objektnr.:
3284
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Stellplatz-Art:
Freiplatz
Zustand:
Teil- / Vollsaniert
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Haustiere erlaubt:
1
Gartennutzung
Erstbezug nach Sanierung: 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Herschbroich bei Adenau
- umfangreiche Sanierung in 2025, u. a. moderner Laminatboden und neue Innentüren
- im Dachgeschoss (2. Stock) eines 3-Parteienhauses
- nur 4 km bis ins Adenauer Zentrum, Supermärkte ca. 2,5 km entfernt
- Streckenabschnitt Brünnchen fußläufig erreichbar
- direkter Zugang zu schönen Spazier-, Wander- und Mountainbikestrecken
Aufteilung:
zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer mit Dusche/WC/Fenster, Flur
- elektrische Beschattungsrollos im Wohnzimmer und in der Küche - ansonsten keine Rollläden
- Gegensprechanlage im Flur
- Laminat- und Fliesenböden
- auf Wunsch Gartenmitbenutzung; kein eigener Balkon
- schnelles DSL-Internet über Telekom (bis 250 Mbit) verfügbar
- Ölzentralheizung
- keine Hunde oder Katzen erlaubt!
- 2 eigene Pkw-Stellplätze
- eigener Kellerbereich (Holzverschlag)
- Waschmaschinenanschluss im Keller
Eine Anmietung dieser Immobilie setzt ein nachweisbares, regelmäßiges Einkommen voraus.
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Der Energieausweis zu diesem Objekt befindet sich in der Vorbereitung.
Der Ort Herschbroich hat 277 Einwohner und ist der Verbandsgemeinde Adenau im Landkreis Ahrweiler zugeordnet.
Im Ort selbst gibt es keine Einkaufsmöglichkeiten, fahrende Händler bieten Lebensmittel für den täglichen Bedarf an.
Alle Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahe gelegenen Einkaufsstadt Adenau.
Schulen und Kindertagesstätte werden mit Bussen angefahren.
Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Auto:
zur A48 (Auffahrt Ulmen) - 24 km/27 Min.
zur A61 (Auffahrt Wehr) - 27 km/24 Min.
zur A61 (Meckenheimer Kreuz) - 32 km/ 34 Min.
zur A1 (Auffahrt Blankenheim) - 37 km/34 Min.
nach Adenau - 4 km/2 Min.
zum Nürburgring - 7 km/8 Min.
nach Ahrbrück - 18 km/20 Min.
nach Bonn - 52 km/50 Min.
nach Koblenz - 60 km/48 Min.
nach Köln - 78 km/70 Min.
Weitere Informationen unter: www.adenau.de oder www.herschbroich.de
Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de
Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Der Anbieter Immobilien Skiba Ansprechpartner Dominik Skiba, Kirchstr. 5 in 53518 Adenau ist verantwortlich für die Veröffentlichung der Anzeige. Rheinland-Pfalz lautet die geografische Oberkategorie zu dem vorliegenden Angebot.
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Immobilien Skiba |
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Dominik Skiba |
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Kirchstr. 5 |
|
53518 Adenau |
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Telefon: |
02691-1080 |
|
Telefax: |
02691-8200 |
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Maklerwebsite: |
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USt.-ID: |
DE297515280 |
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Aufsichtsbehörde: |
Verbandsgemeinde Adenau, Ordnungsamt, Kirchstr. 15, 53518 Adenau |
Verbraucherinformation:


