Erstbezug im Grünen: Hochwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung - provisionsfrei direkt vom Bauträger! (Wohnungen Berlin)

Das exklusive Neubauprojekt umfasst insgesamt 33 hochwertige Wohneinheiten, darunter zwei großzügige Penthäuser sowie zwei attraktive Maisonettewohnungen im Gartenhaus. Die Wohnungen verteilen sich auf ein fünfgeschossiges Vorderhaus sowie ein zweigeschossiges Gartenhaus und bieten Wohnflächen von ca. 40 m² bis ca. 111 m² mit 2 bis 4 Zimmern. Durchdachte Grundrisse schaffen ein ideales Zuhause für Singles, Paare und kleine Familien.
Im Untergeschoss befinden sich 33 separate Kellerabteile, jeweils einer Wohnung zugeordnet, sowie der Technikraum des Gebäudes.
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und ein durchdachtes Wohnkonzept. Großzügige Fensterflächen mit energieeffizienter Dreifachverglasung sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Ein integrierter, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz bietet zusätzlichen Komfort und unterstreicht den modernen Anspruch der Wohnung.
Für ein besonders angenehmes Wohnklima sorgt eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, die mit Trittschalldämmung verlegt ist. Edles Eichenparkett verleiht den Räumen eine warme und stilvolle Atmosphäre. Die modern gestalteten Bäder sind mit hochwertigen Sanitärobjekten von Villeroy & Boch sowie eleganten, hochwertigen Fliesen ausgestattet und verbinden Funktionalität mit zeitlosem Design.
Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen eine Videogegensprechanlage sowie ein Obertürschließer an der Wohnungseingangstür.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnraum harmonisch nach draußen erweitert.
Die Wohnung ist komfortabel über den Haupteingang erreichbar.
Der begrünte Innenhof schafft eine ruhige und angenehme Atmosphäre mitten in der Stadt. Neben Fahrradabstellplätzen steht hier auch ein kleiner Spielplatz zur Verfügung - ein attraktiver Rückzugsort für Bewohner und Familien.
Auch in Nachhaltigkeit und Energieeffizienz setzt das Projekt moderne Maßstäbe. Auf den Dächern werden Photovoltaikanlagen installiert, während die Gebäude über moderne Wärmepumpen versorgt werden. Diese zukunftsorientierte Bauweise sorgt für eine hohe Energieeffizienz und langfristig niedrige Betriebskosten.
Insgesamt verbindet dieses Neubauprojekt moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Gebäudetechnik zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

- Hochwertige Echtholzparkettböden mit integrierter Trittschalldämmung
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für angenehmen Wohnkomfort
- Stilvolle Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekten von Villeroy & Boch
- Edle Badarmaturen von Hansgrohe
- Hochwertige, elegante Fliesen in den Bädern
- Moderne Kunststoff-Aluminium-Fenster mit energieeffizienter Dreifachverglasung
- Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz für zusätzlichen Komfort
- Integrierter Obentürschließer mit Einbruchhemmung für mehr Sicherheit
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss im Vorderhaus
- Kellerräume für zusätzlichen Stauraum
- Großzügige Deckenhöhe in den Wohnräumen
- Nachhaltige Energieversorgung durch Photovoltaikanlage und Wärmepumpe
Außenbereich & Infrastruktur:
- Attraktiv gestalteter Hofbereich durch einen Landschaftsplaner
- Spielplatz für Familien mit Kindern
- Ausreichend Fahrradabstellplätze für Bewohner

Der Ortsteil Tegel, im Südwesten des Bezirks Reinickendorf gelegen, zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Berliner Norden. Die einzigartige Kombination aus Wasser, Natur und urbaner Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.
Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der Tegeler See, eines der schönsten Naherholungsgebiete Berlins. Die idyllischen Uferpromenaden, Segel- und Wassersportmöglichkeiten sowie zahlreiche Restaurants und Cafés schaffen eine hohe Lebensqualität und echtes Urlaubsgefühl direkt vor der Haustür.
Am nördlichen Ende des Sees liegt das historische Humboldt-Schloss, das bis heute im Besitz der Nachfahren der Familie von Humboldt ist. Im angrenzenden Schlosspark steht mit der "Dicken Marie" der vermutlich älteste Baum Berlins - ein beeindruckendes Naturdenkmal mit über 900 Jahren Geschichte.
Die Wohnung profitiert zudem von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station Borsigwerke (U6) ist in etwa einer Minute fußläufig erreichbar und verbindet den Standort schnell und bequem mit der Berliner Innenstadt.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die nahegelegene Berliner Straße bildet die zentrale Versorgungsachse des Ortsteils und bietet vielfältige Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein besonderes Highlight sind die historischen Borsigwerke, die heute als modernes Shopping- und Erlebniszentrum "Hallen am Borsigturm" mit Kino, Restaurants, Cafés und zahlreichen Geschäften genutzt werden. Die eindrucksvolle Backsteinarchitektur verleiht dem Areal einen besonderen Charakter und macht es zu einem der markantesten Orte des Bezirks.
Mit der Neugestaltung der Gorkistraße entstand eine moderne Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, Büros, Cafés und Restaurants. Die Revitalisierung der Einkaufsstraße sowie die Integration der traditionsreichen Markthalle Tegel mit über 100-jähriger Geschichte haben das Zentrum von Tegel nochmals deutlich aufgewertet.
Neben der hervorragenden Infrastruktur überzeugt Tegel auch durch seine grünen und ruhigen Wohnstraßen. Die Greenwichpromenade am Tegeler See lädt zu entspannten Spaziergängen entlang des Wassers ein. Sehenswert sind hier unter anderem die historische Sechserbrücke sowie die moderne Humboldt-Bibliothek.
Ergänzt wird das attraktive Wohnumfeld durch den nahegelegenen Tegeler Hafen sowie den weitläufigen Tegeler Forst, eines der größten Waldgebiete Berlins. Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging, Radtouren und Erholung im Grünen.
Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur, hervorragender Anbindung, Wasserlage und Natur macht Tegel zu einem der lebenswertesten Wohnstandorte im Norden Berlins.

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