ERSTBEZUG -EVERSTENHOLZ 2 Raum Whg 65m² kernsaniert-Balkon-Keller (Wohnungen Oldenburg)

Im Everstenholz-ein bevorzugtes Wohnviertel in Oldenburg- befindet sich in einem zunächst entkernten und dann grundsanierten 4-Familienhaus, eine moderne, großzügig geschnittene 2 Raum Wohnung , in der Hochparterre- mit ca. je 65 m², Wohnfläche , die den gehobenen Ansprüchen in diesem Wohnquartier gerecht wird.


Die Wohnung eignet sich sehr für eine Singleperson oder ein junges Paar ; Senioren die die Stadtnähe suchen, sind herzlich willkommen.



Die gesamten Nebenkosten außer den Stromverbrauch werden gegenwärtig ermittelt, sie sie sind zunächst inclusive . der Heizungsabschläge , mit EUR 150,00 mtl. angesetzt.



Der Vermieter geht davon aus, dass diese Kosten, durch die Sanierungserfolge Kernsanierung des gesamten Hauses - incl. Dämmung , in der nächsten Abrechnungsperiode gesenkt werden können.


- Eine Satellitenanlage senkt die Empfangskosten -

Die Modernisierung wird aus heutiger Sicht zum 01.07 2015 abgeschlossen sein , sodass dann der Ertsbezug erfolgen kann.
Auf ca. 65 m² Wohnfläche finden Sie ein angenehm großes Wohnzimmer, optisch gegliedert, sodass ein Essbereich integriert werden kann. Der Parkett - Boden gibt der Wohnung einen großzügigen Charakter.
Das gut dimensionierte Schlafzimmer - auch hier Parkett-/Dielenboden - wird Ihnen gefallen. Das neue, frisch gestaltete Bad Tageslichtfenster mit einer ebenerdigen Dusche, modernen Objekten, wie Handwaschtisch mit großem Spiegel ,Toilette,Handtuchwärmer und einer Fußbodenerwärmung , erfüllt gehobene Anforderungen. Der Küchenbereich , großzügig gestaltet, nimmt Ihr Mobiliar auf. Der angrenzende HWR, auch für Ihre Vorräte bestimmt, bietet ausreichende Abstell-/ Lagermöglichkeiten. Die energetischen Belange werden auch durch die neuen 3 Scheiben-Isolier-Fenster optimiert. Ein Balkon in Süd-Südwestrichtung ist vorhanden.

Die geräumige Kelleranlage nimmt Ihre WM / WT auf und besitzt weitereTrockenmöglichkeiten.
Gemeinschaftsbereiche und einen Fahrradkeller finden Sie vor.

Ein eigener Kfz Stellplatz kann ggf. bei freien Plätzen hinzu gemietet werden.
Ein Pflegeservice ist vorhanden.

Das Wohnquartier Everstenholz in OL ist allgemein als sehr gute Wohnadresse bekannt. In einer Stichstraße gelegen, sind Sie weitestgehend von störenden Emmissionen entfernt . Das Angebot an sanierten und modernen Wohnungen ist begrenzt. Wir bieten hier 2 Raum Wohnungen / Balkon mit Charm, in der Hochparterre an.

Ein Energieausweis liegt dem Eigentümer vor.
Veränderungen am Zuschnitt der Flächen können sich bei den Sanierungsarbeuten noch ergeben.
Die Wohnungen eignen sich sehr für anspruchsvolle Single- Personen oder Paare. Senioren die die Stadtnähe suchen, sind herzlich willkommen . ein angenehmes Ambiente finden Sie vor.
Die gesamten Nebenkosten ohne Stromverbrauch werden gegenwärtig ermittelt , sie werden zunächst incl. der Heizungsabschläge ca. € 150,00 mtl. betragen.

Der Einzug kann in Abstimmung ab vca 01.07.2015 erfolgen.

Bei der Anmietung fallen Kosten an für die Miete, mtl. die Mietkaution; die Mietnebenkosten, mtl; und die Maklercourtage.

Gerne erteilen wir weitere Auskünfte

Wolfgang Wasow

0173 518 34 87
Wir freuen uns auf Sie.