Erdgeschosswohnung mit Garagenplatz in naturnaher Lage in Itterbeck-Moor (Wohnungen Itterbeck)

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese bezaubernde Wohnung steht ab sofort zur Vermietung bereit und bietet Ihnen eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Mit einer Mindestmietdauer von fünf Jahren können Sie sich langfristig in diesem gemütlichen Heim niederlassen und die Vorzüge des Wohnens in einer gut Umgebung genießen.

Sie müssen sich keine Sorgen um das Parken machen, denn zu dieser Wohnung gehört eine Garage, welche Ihr Fahrzeug sicher und geschützt aufbewahrt.

Aufteilung:
- Flur
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Küche mit EBK
- Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche
- Gäste WC

Diese Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die eine langfristige Wohnlösung suchen und die Vorzüge von ruhigem Wohnen schätzen.

Frei ab dem 01.10.2025
675,00 € Kaltmiete
85,00 € mtl. für die Einbauküche
130,00 € NK - Vorauszahlung zzgl. Gas und Strom
1.350,00 € Kaution

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Itterbeck Moor erstreckt sich in der Nähe von Itterbeck in der niedersächsischen Grafschaft Bentheim. Es liegt inmitten einer malerischen Landschaft und ist von Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen umgeben.

Itterbeck Moor ist jedoch nicht nur ein Ort der Erholung, sondern auch ein Ort des Naturschutzes. Das Gebiet steht unter Schutz, um die einzigartige Moorlandschaft und ihre vielfältige Tierwelt zu bewahren. Es ist ein Ort, an dem die Natur in ihrer ganzen Pracht erlebt werden kann und zugleich die Bedeutung des Naturschutzes für zukünftige Generationen verdeutlicht wird.

Dieses Naturschutzgebiet bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Naturbeobachtungen. Besucher können auf gut ausgebauten Wander- und Radwegen die Schönheit des Moores erkunden. Vogelbeobachtung ist eine der beliebtesten Aktivitäten, und es gibt auch Beobachtungshütten und Plattformen, die perfekte Aussichtspunkte bieten.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98990 0, Fax. 05941 – 98990 29, E-Mail: info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.