Erdgeschosswohnung in einem 2-Parteienhaus im verkehrsgünstig gelegenen Eifelörtchen Leimbach (Wohnungen Leimbach (Landkreis Ahrweiler))

Erdgeschosswohnung in einem 2-Parteienhaus im verkehrsgünstig gelegenen Eifelörtchen Leimbach

- eigener Eingang
- Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, u.v.m. befinden sich im nur 3 Pkw-Minuten entfernten Adenau.
- Schallschutzfenster mit Rollläden
- an der Durchfahrtsstraße in Leimbach gelegen

Sanierung in 2021:
- neue Innentüren
- neue Heizkörper
- neue Designvinylböden
- neues Badezimmer mit Glasdusche
- neue Haustür

Aufteilung:
Küche, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche/Handtuchheizung/WC/Waschmaschinenanschluss und Fenster, Flur, Schlafzimmer, Abstellkammer

- schnelles DSL-Internet über bn:t (bis 100 Mbit) verfügbar, Glasfaserhausanschluss (FTTH) über EON (bis 1.000 Mbit) möglich
- Ölzentralheizung
- Haustiere, z. B. ein Hund und/oder eine Katze, erlaubt
- eigene, großzügige Garage mit Holztor (3,95 m breit x 7,45 m tief, Torhöhe: 2,39 m)
- Abstellmöglichkeit im Keller
- kein Garten oder Balkon

Eine Anmietung dieser Immobilie setzt ein nachweisbares, regelmäßiges Einkommen voraus.

Der Energieausweis zu diesem Objekt befindet sich in der Vorbereitung.

Leimbach hat 443 Einwohner, liegt im Kreis Ahrweiler und ist der Verbandsgemeinde Adenau zugeordnet.

Im Ort befinden sich eine Kindertagesstätte, eine Tankstelle, ein Futtermittelhändler, ein Gartengeräte-Fachhandel sowie eine Osteopathie- und Naturheilkundepraxis, aber keine Lebensmittelgeschäfte. Fahrende Händler liefern Waren für den täglichen Bedarf an.

Die Einkaufsstadt Adenau ist nur 3 km entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur.

Alle Schulen werden mit Bussen angefahren.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
zur A61 (Kreuz Meckenheim) - 25 km/24 Min.
zur A61 (Auffahrt Wehr) - 30 km/28 Min.
zur A1 (Auffahrt Blankenheim) - 33 km/33 Min.
zur A48 (Auffahrt Ulmen) - 31 km/33 Min.
zur A1 (Auffahrt Dreis Brück) - 29 km/33 Min.
nach Adenau - 3 km/5 Min.
zum Nürburgring - 13 km/17 Min.
nach Bonn - 47 km/43 Min.
nach Köln - 65 km/50 Min.
nach Koblenz - 63km/49 Min.

Weitere Informationen unter: www.leimbach-eifel.de

Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.