* Erdgeschoss mit Garten, zentral * (Wohnungen Papenburg)

Diese Erdgeschosswohnung bietet ca. 107 m² Wohn- und ca. 26 m² Nutzfläche und teilt sich wie folgt auf:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad I, Flur, Garderobe, WC, Küche mit EBK, Flur, Schlafen II,
Bad II, Hauswirtschaftsraum, Garage.
Im Außenbereich ist der Garten, eine überdachte Terrasse und 2 Abstellräume.

Die Kaltmiete beträgt 1.000 Euro. Die Betriebskosten belaufen sich auf 50 Euro, Kaution zwei Kaltmieten. Strom, Wasser und Gas sind direkt mit den Versorger abzurechnen.

Es liegt ein Verbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 04.04.2028
Der Energieverbrauch beträgt 169,8 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis 1995.
Baujahr der Heizung 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist F

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Die Wohnung befindet sich in Papenburg in einer gefragten Wohnlage mit guter Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in einem gut erschlossenen Einzugsbereich, was den Standort besonders alltagstauglich macht.

Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der Papenburger Innenstadt sowie der umliegenden Orte. Gleichzeitig bietet das Wohnumfeld eine angenehme Mischung aus städtischer Infrastruktur und wohnlicher Atmosphäre – ideal für alle, die kurze Wege und eine solide Mikrolage schätzen. Spazier- und Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden und runden die Lagequalität ab.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 169.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Ansprechpartner: Helmut Lembeck 04961-77909-23 oder 0171-7632451
Impressum:
Vertretungsberechtigter:Helmut Lembeck USt.ID:DE 269032955
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg,
Postfach 1752, 26697 Emden.