ENTZÜCKENDE, ZENTRUMSNAHE 2-RWG (WG-GEEIGNET) M. BALKON - ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG! (Wohnungen Leipzig)

Attraktives, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in unfassbarer Nähe zum Leipziger Zentrum. Diesen Wunsch erfüllen wir Ihnen mit der wunderschönen 2-Raum-Wohnung im 2.Obergeschoss in der Bergstrasse 21.

Die entzückende, frisch renovierte Wohnung (Erstebezug nach Renovierung) ist mit weißen gespachtelten Wänden (Glattputz), einer dekorativen Stuckdecke im Wohnzimmer sowie Vinylboden (Holzoptik) und Fliesenboden versehen.

Alle Räume der lichtdurchfluteten sowie perfekt geschnittenen Wohnung sind vom Flur aus begehbar. Das modern ausgestatte innenliegende Bad besticht durch das integrierte Oberlichtfenster, welches den Raum erhellt und ein entspanntes Wohlfühlklima bietet.

Weiterhin lädt die schicke Küche mit Zugang zum Balkon und dem großzügigen Essbereich zum verweilen mit Freunden und gemütlichen dinieren ein.

Der zur Wohnung gehörende sowie sich im Treppenhaus befindliche Abstellraum und ein den Mietern zur Verfügung stehender Kellerbereich runden das tolle Wohnungsangebot ab.

- lichtdurchflutete 2-RWG im 2.OG re.
- komplett renoviert
- moderne Ausstattung
- Vinyl-/ Fliesenboden
- Stuckdecke (1 Zimmer)
- weiße gespachtelte Wände (Glattputz)
- Balkon
- schicke Küche mit Balkonzugang u. großzügigem Essbereich
- Tageslichtbad mit Dusche (Oberlichtfenster - nicht zu öffnen nur für Lichteinfall), WM-Anschluss, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper, Duschtrennwand aus Glas, Regendusche u. Brause
- Abstellraum im Treppenhaus
- Fahrradabstellmöglichkeiten im Kellerbereich

Diese ansprechende Etagenwohnung befindet sich in einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil von Leipzig. Die ideale Lage kombiniert urbanes Leben mit bequemer Erreichbarkeit zahlreicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

In nur etwa zwei Kilometern Entfernung erreichen Sie das pulsierende Stadtzentrum, das eine Vielzahl an kulturellen Angeboten, hochwertigen Geschäften und charmanten Cafés bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, so dass Sie all Ihre Besorgungen schnell und unkompliziert erledigen können.

Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Ein Kindergarten sowie eine Grund- und Realschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar, während ein Gymnasium ebenfalls nur eine kurze Entfernung aufweist. Jedoch auch für Singles und Pärchen bietet die hervorragende Lage vielfältige Freizeit- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Für Pendler ist die ausgezeichnete Anbindung an das Autobahnnetz ein weiterer Pluspunkt, da die nächste Auffahrt in gut fünf Kilometern Entfernung liegt. Diese Lage vereint alle Vorteile städtischen Wohnens mit der Möglichkeit, schnell ins Grüne oder auf Reisen zu gelangen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 78.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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