Energieeffizienzklasse A +, 3 Zimmer, 91 m², Dachterrasse (Wohnungen Backnang)

Für diese herrliche 3 Zimmer Wohnung suchen wir einen Mieter mit maximal 3 Personen (Eltern mit einem Kind) und einem Arbeitseinkommen von mindestens 3.500 Euro netto.

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese Wohnung mit Fußbodenheizung. Das Haus, mit der Energieeffizienzklasse A+ wurde 2022 in Backnang-Strümpfelbach gebaut. 

Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut. Sie haben 350 m bis zur B14, 2 Km bis nach Backnang und 16 km bis zur Autobahnauffahrt A 81 und dennoch wohnen Sie herrlich ruhig und im Grünen.

Sollten Sie die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen stehen Ihnen die Buslinien 390 nach Backnang zu Verfügung. Der Bahnhof in Backnang ist ein Trennungsbahnhof an der Bahnstrecke Waiblingen–Schwäbisch Hall-Hessental und Ausgangspunkt der Bahnstrecke Backnang–Ludwigsburg. Er wird von Regionalzügen bedient und ist der Endbahnhof der Linien S3 und S4 der S-Bahn Stuttgart.

Sie betreten die Wohnung und werden im Flur begrüßt. Links befindet sich das ca. 15 m² große Zimmer 1 und gegenüber der Wohnungstür das lichtdurchflutete, ca. 34 m² große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Terrassenzugang. Die Dachterrasse ist herrlich.

Gegenüber vom Wohnzimmer wurde vom Architekten das 7,68 m² große Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Toilette und Handwaschbecken angeordnet. Am Flurende sind die Tageslichttoilette und links davon Zimmer 3 mit 12 m² angeordnet.

Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot mit einem Speicher, einem Keller, einem gemeinschaftlichen Wasch- und Trocknerraum und dem optionalen Carport für 35 Euro pro Monat.

Die Küche aus 2023 kann für 6.000 Euro abgekauft werden. Die Unterlagen zur Küche bekommen Sie selbstverständlich vorgelegt.  

Gerne mailt Ihnen Bausch Immobilien Ihnen ein Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, Wohnflächenberechnung und Hausansichten zu. Selbstverständlich zeigen wir Ihnen gerne diese außergewöhnliche Wohnung.

- Herrlich ruhige Lage
- 3-fach verglaste Kunststoffisolierfenster
- 3 Zimmer Wohnung
- 91 m² Wohnfläche
- Dachterrasse mit 28 m²
- Tageslichtbad
- Fußbodenheizung
- TV-Anschluss in jedem Zimmer
- Separate Tageslichttoilette
- Keller
- Speicher
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Carport für 35 Euro pro Monat


 

Das Haus steht im westlichen Teil Strümpfelbachs in grüner Umgebung und trotzdem zentral!

Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut. Sie haben 350 m bis zur B14, 2 Km bis nach Backnang und 16 km bis zur Autobahnauffahrt A 81.

Sollten Sie die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen steht Ihnen die Buslinie 390 nach Backnang zu Verfügung. Der Bahnhof in Backnang ist ein Trennungsbahnhof an der Bahnstrecke Waiblingen–Schwäbisch Hall-Hessental und Ausgangspunkt der Bahnstrecke Backnang–Ludwigsburg. Er wird von Regionalzügen bedient und ist der Endbahnhof der Linien S3 und S4 der S-Bahn Stuttgart.

Mit den Fahrrad haben Sie 57 Höhenmeter bis zum Bahnhof in Backnang zu überwinden. Die Fahrzeit beträgt ca. 17 Minuten. Auf der gegenüberliegenden Seite des Bahnhofgebäudes sowie an den Parkplätzen oberhalb gibt es  Fahrradboxen, die jährlich für einen Preis von 50 Euro gemietet werden können. Jede Box kann 2 Fahrräder aufnehmen wodurch die Kosten aufgeteilt werden können.

Außerdem befindet sich ein Selbstbedienungsladen, bei dem Sie via PayPal bezahlen können in fußläufiger Entfernung. Für die normalen Einkäufe stehen Ihnen in Backnang das Kaufland, Modepark Röder, Lidl, Deichmann, Aldi in nur 5-minütiger Entfernung mit dem Auto zu Verfügung. Eine Tankstelle und die Volksbank liegen ebenfalls auf dem Weg.

Neben der Gaststätte Germania in Backnang-Strümpfelbach soll eine McArena (überdachte Sportanlage) errichtet werden. So würde bei dem Traditionslokal in Backnang-Strümpfelbach ein sportlicher und gastronomischer Dreh- und Angelpunkt entstehen.

Strümpfelbach ist ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Backnang und liegt etwa 2 Kilometer nördlich von der Backnanger Innenstadt. Der Ort ist in zwei Teile gegliedert; westlich des Bachs liegt das so genannte Alt-Strümpfelbach, das historische Zentrum, in dem es viele ältere Bauernhäuser gibt und das historische Rathaus steht. Östlich davon, jenseits des Bachs und der Bundesstraße 14, liegt die Neu-Strümpfelbach oder Strümpfelbach-Ost.

 

 

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf erhaltenen Unterlagen sowie Informationen der/des Eigentümerin/Eigentümers. Für die Richtigkeit aller Angaben können wir nicht garantieren.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Eine Innenbesichtigung erfolgt nur nach vorheriger Absprache mit uns. Bei einer Außenbesichtigung bitte ich Sie um Diskretion.