Emmerich – Eigentumswohnung mit Gartenblick (Wohnungen Emmerich am Rhein)

Am Rande von Emmerich gelegen, in dennoch zentraler Lage zum Stadtkern bzw. zur Autobahn, liegt diese Eigentumswohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage.
Sehr ruhig gelegen mit Gartenblick!

Die Wohnung liegt zur Straßenseite im Souterrain und zur Gartenseite im Erdgeschoss.


Wohnfläche:
ca. 47m²


Aufteilung:
Wohnraum mit anliegender großer Terrasse, abgeteiltem Schlafbereich, offene Küche, Flur, Badezimmer ndash; Abstellraum und Kellerraum


Ideal für ein bis zwei Personen, als Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage zur Vermietung.


Desweiteren stehen dem Eigentümer ein Waschkeller, Fahrradkeller und ein großer Garten als Gemeinschaftseigentum zur Verfügung.


Badezimmer:
Modernes, helles Badezimmer


Die Wohnung wird voll möbliert angeboten und besteht im Wesentlichen aus:
- Einbauküche mit elektrischen Geräten
- Eingebauter Esstisch mit Stühlen
- komplett eingerichtetem Wohnbereich mit TV
- komplett eingerichtetes Bad
- abgetrennter Schlafbereich mit Einbaubett
- Kleiderschrank und Wäschekommode
- Waschmaschine und Wäschetrockner - usw.


Die Möbel und Einrichtungsgegenstände befinden sich in einem neuwertigen, gepflegten Zustand.


Bodenbelag:
Hochwertiger Laminatboden sowie Fliesen


Fenster:
Kunststoff ndash; Fenster mit Isolierverglasung mit Rollläden


Heizung:
Eigene Gasheizung mit Heizkörpern in allen Räumen


Warmwasserversorgung:
Durchlauferhitzer


Kosten:
Die Hausgeldkosten inkl. Rücklage, Verwalterkosten etc. betragen ca. EUR 90,- pro Monat


Vor dem Gebäude stehen für alle Anwohner und deren Besucher genügend Stellplätze zur Verfügung.


Durch Ausstattung, Möbel und Einbauten ist die Wohnung ab dem ersten Tag voll nutzbar bzw. möbliert vermietbar.


Kaufpreis:
EUR 67.900,-

Übernahme: Nach Absprache mit dem Verkäufer


Besichtigungen: Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: Tel. 02823 - 9464292


Provision:


Kaufobjekt: Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an 1A ImmoPoint Andrea Ambrosius- Hüls zu zahlen.


Mietobjekt: Vom Mieter ist mit Abschluss des Mietvertrages eine Vermittlungsprovsion von 2,38 Monatskalmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von Mieter an 1AImmoPoint Andrea Ambrosius - Hüls zu zahlen


Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Standhält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von 1AImmoPoint Andrea Ambrosius - Hüls - selbständige Immobilienmaklerin AGB hier.