Einzugsfertiges zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Stil - Design 10 (Häuser Essen)

Das Design 10.2 steht für modernes Wohnen mit Charakter.

Auf ca. 140 m² verbindet sie Design und Alltag auf harmonische Weise.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück - hell, großzügig und mit einer geraden Treppe, die als Designelement den Raum gliedert.

Büro, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Speisekammer machen das Erdgeschoss ebenso funktional wie stilvoll.

Im Obergeschoss empfängt ein lichtdurchfluteter Flur, der zu den privaten Rückzugsorten führt: ein Elternzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad.

Unter dem klassischen Satteldach entsteht ein Zuhause, das Ästhetik und Geborgenheit vereint.

Inklusive:
- Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Sockeldämmung
- Bauendreinigung vor Hausübergabe
*nach DIN 277

Der Angebotspreis bezieht sich auf die Ausbaustufe; Einzugsfertig. Das bedeutet für Sie:
Ein Premiumhaus auch auf einem Premiumweg zu erstellen. Oder besser: erstellen zu lassen. Denn in dieser Ausbaustufe ist wirklich alles inklusive - vom ersten Beratungsgespräch bis zu der Endreinigung.
Hier erhalten die Bauherren am Ende die Schlüssel und können in ihr bezugsfertiges Premiumhaus der Marke OKAL einziehen. Bei OKAL ist bezugsfertig auch bezugsfertig. Ohne Wenn und Aber.

Grundstück mit Parkblick

Das Grundstück befindet sich in der Essener Stadtmitte und vereint urbanes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten, Apotheken sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden.

Die Essener Innenstadt mit ihrer vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieszene, dem Limbecker Platz sowie dem Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch profitieren Bewohner von einer hervorragenden Versorgung und einer hohen Lebensqualität in zentraler Lage.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Bus-, Straßenbahn- und U-Bahn-Linien befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Anbindung an alle Stadtteile sowie die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Darüber hinaus sind die Autobahnen A40, A42 und A52 innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar und bieten optimale Voraussetzungen für Berufspendler.

Trotz der zentralen Lage stehen in der Umgebung verschiedene Grünanlagen und Erholungsflächen zur Verfügung. Der nahegelegene Stadtgarten sowie der Grugapark laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zur Erholung im Grünen ein. Auch das kulturelle Angebot der Essener Innenstadt mit Theatern, Museen und Veranstaltungsorten trägt zur Attraktivität des Standorts bei.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus urbanem Lebensstil, hervorragender Infrastruktur, exzellenter Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer, Berufspendler und Kapitalanleger.

Der Gesamtpreis dieses Exposés setzt sich aus dem Hauspreis und dem Grundstückspreis zusammen.

Bereits im Standard bietet OKAL eine außergewöhnliche Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst davon und besuchen Sie mich im Musterhaus in der Fertighauswelt in Wuppertal.

Meine Kontaktdaten:
Cemre Yazgan
Bau- & Verkaufsberater Wuppertal
Fertighauswelt 1 | 42279 Wuppertal
Mobil: +49 152 04608492
E-Mail: cemre.yazgan@okal.de


*Gezeigte Ausstattungen in den Abbildungen können aufpreisliche Extras enthalten.