Einzugsfertiges Zinshaus von OKAL inklusive Grundstück - Investieren in Top-Lage von Düsseldorf (Häuser Düsseldorf)

Zinshaus 07 - Investieren mit Weitblick und Stil

Das Zinshaus 07 von OKAL verbindet moderne Architektur mit einem durchdachten Wohnkonzept für nachhaltige Kapitalanlagen. Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch klare Linien, eine hochwertige Bauweise und eine effiziente Grundrissgestaltung - perfekt für langfristige Mieteinnahmen und wertbeständige Investitionen.

Mit bis zu vier separat zugänglichen Wohneinheiten bietet Zinshaus 07 sowohl Flexibilität für Vermietungskonzepte als auch Komfort für die Bewohner. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die intelligente Raumaufteilung und die offene Gestaltung der Wohnbereiche ermöglichen individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und fördern das soziale Miteinander.

Wie bei allen OKAL-Häusern profitieren Sie von einem hohen Qualitätsstandard, energieeffizienter Bauweise nach aktuellen KfW-Vorgaben und einem umfassenden Servicepaket - von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.

Highlights:

Modernes Mehrfamilienhaus mit bis zu 4 Wohneinheiten

Attraktive Architektur mit klaren Linien und großzügigen Fensterflächen

Energieeffiziente Bauweise (KfW-Effizienzhaus-Standard)

Hochwertige Ausstattung und schlüsselfertige Ausführung

Flexibles Nutzungskonzept - ideal für Vermieter und Investoren

Nachhaltige Renditechance bei gleichzeitigem Werterhalt

Setzen Sie mit Zinshaus 07 auf eine Immobilie, die moderne Wohnqualität mit solidem Investment verbindet - zukunftssicher, wertstabil und mit dem starken Partner OKAL an Ihrer Seite.

Bei OKAL sind viele Leistungen bereits inklusive:

- inkl. Architektenleistung
- inkl. Bodengutachten
- inkl. Bodenplatte
- inkl. Sockeldämmung
- inkl. 2,80 m Raumhöhe
- inkl. elektrische Aluminiumrolläden
- inkl. KFW 55-Standard (KFW 40+ umsetzbar) + ca. 15.000
- inkl. Zertifizierte Nachhaltigkeit
- inkl. Frischluftwärmetechnik PROXON
- inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
- inkl. kompetente Hausbauberatung und persönliche Betreuung vor Ort

Welche Leistungen sind nicht mit im Preis enthalten:

- Grundstück
- Baunebenkosten
- Kaufnebenkosten für das Grundstück
- PV Anlage
- Sonderwünsche (Garage, SmartHome, usw.)

Bei Okal haben Sie die Möglichkeit in drei verschiedenen Ausbaustufen zu bauen.

Ausbaustufe "einzugsfertig"

Wer eine Komplettlösung möchte, für den halten wir die Option "einzugsfertig" bereit.
Dies ist auch zugleich unsere beliebteste Variante - und dafür gibt es gute Gründe: Vom ersten Beratungsgespräch bis zur Endreinigung
sind alle Leistungen inklusive. Sie erhalten die Schlüssel und können direkt in Ihr Traumhaus einziehen.
Bis dahin können Sie sich ganz entspannt zurücklehnen und die Zeit nutzen, um Ihren Umzug ganz gelassen vorzubereiten.

Mit der Realisierung Ihres Eigenheimes geht für Sie zwar ein lang gehegter Traum in Erfüllung,
Sie haben aber keine Zeit und auch keine Muße, sich um Dinge wie Maler- und Tapezierarbeiten,
die Installation der Elektrik und um das Putzen von Böden und Fenstern zu kümmern?
Dann ist die Ausbaustufe "einzugsfertig" für Sie die perfekte Lösung. Denn damit bieten wir Ihnen das Rundum-Sorglospaket.

Ausbaustufe "technikfertig"

In dieser Ausbaustufe übernehmen wir die komplette Installation der Technik für Sie.
Das umfasst die Heizungsanlage, die komplette Elektroinstallation mit Zähleranlage sowie alle Sanitär- und Rohinstallationen.
Den finalen Ausbau erbringen Sie dann in Eigenleistung. Hierzu gehören beispielsweise Fliesen an Wänden und Böden,
Innentüren inklusive Türzargen, Innenfensterbänke, alle sanitären Anlagen, Malerarbeiten sowie Fußbodenverlegung.
Diese Ausbaustufe eignet sich perfekt für all diejenigen, die Geld sparen möchten und handwerklich begabt sind
oder über ein gutes Netzwerk verfügen.

Ausbaustufe "malervorbereitet"

Neben den bereits durch die Ausbaustufe "technikfertig" abgedeckten Leistungen beinhaltet diese Variante die Verlegung
aller Boden- und Wand­fliesen, die Installation der Innentüren und Türzargen, Innenfensterbänke, aller sanitären Einrichtungen
sowie die Verspachtelung der Gips­flächen. Die Malerarbeiten und Fußbodenverlegung fallen dann in Ihren Zuständigkeitsbereich.

Die Ausbaustufe "malervorbereitet" eignet sich für diejenigen, die sich selbst kreativ und handwerklich entfalten möchten
oder die in ihrem Netzwerk qualifizierte helfende Hände finden. Wenn Sie sich für diese Variante entscheiden,
haben Sie die Möglichkeit, bares Geld zu sparen

Attraktive Lage in Düsseldorf-Benrath - Urban, grün und hervorragend angebunden

Dieses Objekt befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Düsseldorfer Stadtteil Benrath - einem charmanten Mix aus urbanem Leben, historischem Flair und naturnaher Umgebung. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, ruhigen Straßen und einer angenehmen Wohnatmosphäre, die sowohl bei Familien als auch bei Berufspendlern sehr beliebt ist.

Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken - alles für den täglichen Bedarf ist bequem erreichbar. Die Nähe zur lebendigen Benrather Fußgängerzone sowie dem imposanten Schloss Benrath mit seinem weitläufigen Park bietet eine hohe Lebensqualität und attraktive Freizeitmöglichkeiten.

Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A59 und A46 ist der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Mieter mit einem hohen Mobilitätsanspruch ideal. Die Düsseldorfer Innenstadt sowie umliegende Städte im Rheinland sind in kurzer Zeit erreichbar.

Highlights der Lage:

Bevorzugte Wohngegend im Süden Düsseldorfs

Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Nahversorgung

Hoher Freizeitwert durch Schlosspark, Rhein und Naherholungsgebiete

Sehr gute ÖPNV-Anbindung (S-Bahn, Bus) und Autobahnnähe

Attraktives Wohnumfeld mit hoher Nachfrage bei Mietern

Diese Lage verbindet urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen - eine ideale Voraussetzung für eine nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Wertentwicklung Ihrer Immobilie.

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.