Einzigartiges Villenensemble nahe Freier Universität (Häuser Berlin)

Nahe dem Botanischen Garten und der Freien Universität Berlin befindet sich dieses einzigartige Villenensemble. In einer gelungenen Symbiose aus Klassik und Moderne wurde an eine prächtige Altbauvilla aus dem Jahr 1925 in den 90er Jahren ein luftiger Neubau angebaut.

Die beiden Gebäudeteile verfügen über separate Eingänge, sind aber im Innenbereich mit einer Tür verbunden, sodass sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben – sei es beispielsweise in einer klassischen Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder auch als Mehrgenerationenhaus. Auch eine komplette Zusammenlegung beider Teile wäre denkbar.

Schon die Altbauvilla bietet ausreichend Platz für eine größere Familie oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Neben mehreren ineinander übergehenden, äußerst repräsentativen Wohnräumen im Erdgeschoss befinden sich auf den anderen Ebenen derzeit eine Wohnküche, mehrere Schlafzimmer und Bäder sowie ein großer Fitnessbereich

Highlight des Neubaus ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit einer Deckenhöhe von ca. fünf Metern, einer Galerieebene und Kamin. In Richtung des schön angelegten Gartens verfügt dieser Raum über bodentiefe Glasfronten, die ihm Helligkeit und Leichtigkeit verleihen. Im Split-Level gebaut befinden sich in diesem Gebäudeteil neben der Küche vier weitere Zimmer (eines davon im Souterrain) sowie drei Bäder und im Untergeschoss eine weitere kleine Küche.

- hochwertige Innenausstattung
- im Altbau viele Details aus der Bauzeit wie z.B. Fischgrätparkett, Heizkörperverkleidungen, repräsentatives Treppenhaus
- ca. 5 m hohe Decken im Wohn-/Essbereich des Neubaus, voll verglast Richtung Garten
- Parkett/Dielen in allen Wohnräumen
- Kamin im Neubau
- Weinkeller
- Gaszentralheizung aus 2019
- Alarmanlage
- Garage
- schön angelegter, von der Straße aus uneinsehbarer Garten

Dahlem, eine der ältesten Villenkolonien Berlins, gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Repräsentative Einfamilienhäuser, traumhafte Villen sowie exklusive Eigentumswohnungen auf großzügigen Grundstücken prägen bis heute den Charakter dieses Ortsteils. Der nahegelegene Botanische Garten, die Freie Universität Berlin und verschiedene renommierte Museen bereichern das Viertel um ein Kulturangebot von internationalem Rang.

Für Familien verfügt Dahlem über eine hervorragende Infrastruktur. Grundschulen, Gymnasien sowie internationale Schulen und Kindergärten mit ausgezeichnetem Ruf sind in der unmittelbaren Umgebung zu finden.

Die Bewohner Dahlems schätzen die guten Einkaufsmöglichkeiten rund um den U-Bahnhof Dahlem-Dorf oder auch – wie in diesem Falle – am S-Bahnhof Lichterfelde-West, die beide in wenigen Minuten zu erreichen sind. Von hier aus erreicht man schnell und komfortabel alle innerstädtischen Zentren. Mit dem Pkw ist man in wenigen Minuten auf der Steglitzer Schlossstraße nebst Anschluss an die Stadtautobahn.

In Dahlem sind zahlreiche Sportclubs beheimatet (u.a. Reiten, Tennis, Hockey). Der über Berlins Grenzen hinaus bekannte Golfclub Wannsee ist in nur 15 Autominuten zu erreichen.

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„Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt …“
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