Einzigartige Gelegenheit im Herzen der Altstadt von Isny - Verkauf im Bieterverfahren. (Häuser Isny im Allgäu)

Bitte beachten Sie: Die Immobilie wird im Bieterverfahren verkauft (s.h. Beschreibung).
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Charmantes Stadthaus mit großem Potenzial – ideal für Handwerker und Investoren

Dieses charmante Stadthaus bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Wertsteigerung im historischen Zentrum von Isny im Allgäu zu vereinen. Nur wenige Meter von der Stadtmauer und der Fußgängerzone entfernt, genießen Sie hier eine zentrale, aber dennoch angenehm ruhige Lage inmitten der idyllischen Altstadt.

Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 160 m² großen Grundstück (exakte Vermessung steht noch aus) und ist voll unterkellert. Der kleine, rückwärtige Garten mit etwa 40 m² bietet zusätzlichen Freiraum mitten in der Stadt.

Im Erdgeschoss befand sich ursprünglich eine Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss mit einer großzügigen Grundfläche von ca. 105 m² ist ausbaufähig und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erweiterung und individuellen Gestaltung. Derzeit steht das Haus leer und wartet darauf, durch eine umfassende Sanierung neues Leben eingehaucht zu bekommen.

Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz, was Ihnen maximale Flexibilität bei der Planung und Umsetzung Ihrer Vorstellungen ermöglicht.

Ein besonderes Plus: Das Objekt liegt im Bereich eines geplanten Sanierungsgebiets. Dadurch können Sie von attraktiven Sanierungszuschüssen und steuerlichen Vorteilen profitieren – ein echter Mehrwert für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Fazit:
Ein spannendes Projekt für kreative Köpfe, handwerklich Begabte oder Investoren, die das Potenzial dieser besonderen Immobilie erkennen und nutzen möchten.

Das Stadthaus befindet sich im Herzen von Isny im Allgäu, einer charmanten, historischen Kleinstadt im Landkreis Ravensburg, Baden-Württemberg. Die zentrale Lage bietet direkten Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten der Stadt und eine idyllische Umgebung.

Das Haus liegt fußläufig zur historischen Altstadt von Isny. Hier finden Sie malerische Gassen, das mittelalterliche Stadtbild und Sehenswürdigkeiten wie das Wassertor und die Stadtmauer. Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, und die Verbindung zu umliegenden Städten wie Wangen im Allgäu oder Kempten ist gut. Durch die Nähe zur B12 sind größere Städte wie Ravensburg oder Lindau in ca. 30-40 Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an das Straßennetz Richtung Österreich und die Schweiz ist günstig.

Isny liegt inmitten des schönen Allgäus, bekannt für seine traumhafte Landschaft. Wander- und Radwege, wie der beliebte Isnyer Rundwanderweg, befinden sich in der Nähe, ebenso wie der Stadtpark und der Kurpark. Die Nähe zu den Alpen und dem Bodensee bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber.

Diese zentrale Lage in einer ruhigen, historischen Stadt macht das Haus ideal für Menschen, die sowohl städtischen Komfort als auch die Nähe zur Natur schätzen.

Das Objekt wird im Bieterverfahren veräußert, der Ablauf ist wie folgt:

Im Zeitraum vom 28.05.2025 bis zum 30.06.2025 werden Informationen und Unterlagen zum Objekt zur Verfügung gestellt sowie Besichtigungen durchgeführt.

Bei konkretem Kaufinteresse kann bis spätestens 06.07.2025 ein schriftliches Gebot abgegeben werden (das Formular hierfür erhalten Sie von uns). Bei dem ausgeschriebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Mindestpreis, d.h. die Gebote müssen mind. 150.000 € betragen. Alle Bieter werden anschließend bis zum 07.07.2025 über das Höchstgebot informiert (selbstverständlich bleiben die Bieter anonym).

In der 2. Bieterrunde haben diejenigen, die in der 1. Bieterrunde zu den 50% Höchstbietenden gehören, bis zum 13.07.2025 erneut die Möglichkeit, ein zweites, höheres Gebot abzugeben. Allen Bietern wird das Höchstgebot wieder anonym mitgeteilt. Danach ist das Bieterverfahren beendet.

Das Bieterverfahren ist freibleibend. Weder die Angebote noch die Annahme des Höchstgebotes ist rechtlich bindend. Es handelt sich um ein Instrument zur Preisfindung