Einzigartige Gastronomiefläche in begehrter Lage von Reinickendorf zu vermieten! (Gewerbeimmobilien Berlin)

Bei diesem exquisiten Angebot erwartet Sie eine einmalige Gelegenheit, Ihr gastronomisches Traumprojekt zu realisieren. Diese beeindruckende Gastgewerbeimmobilie, derzeit als erstklassiges Restaurant etabliert, eröffnet Ihnen die Möglichkeit, in die pulsierende Welt der Gastronomie einzutauchen.

Die großzügige Gesamtfläche von ca. 295 m² bietet Ihnen Raum für Kreativität und Entfaltung. Mit einem Mietpreis von 7.500,00 € pro Monat eröffnet sich Ihnen hier eine attraktive Perspektive.

Zusätzlich ist zu beachten, dass zu der angegebenen Ablösesumme von 170.000,00 € VB auch der Brauereivertrag übernommen werden muss. Dieser Vertrag ermöglicht es Ihnen, die vorhandene Alkohol- und Vollkonzession sowie das vollständige Inventar zu übernehmen. Diese Möglichkeit eröffnet Ihnen einen reibungslosen Übergang und eine schnelle Inbetriebnahme Ihres gastronomischen Traumprojekts.

Die Lage dieser Immobilie im renommierten Bezirk Reinickendorf unterstreicht ihre Attraktivität und Zugänglichkeit für Gäste aus Nah und Fern.

Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die Möglichkeit, zwei einzigartige Einheiten zu vereinen – ein Imbiss und ein Restaurant – und somit vielfältige Geschäftsmöglichkeiten zu schaffen. Die stilvolle Gestaltung und moderne Ausstattung, einschließlich einer neu gestalteten Bar, verleihen dem Gastraum eine einladende Atmosphäre, die Ihre Gäste begeistern wird.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die Platz für bis zu 100 Personen bietet und somit ideale Voraussetzungen für sommerliche Events und gesellige Stunden im Freien schafft.

Der Zustand des Objekts ist herausragend und top-saniert, sodass Sie ohne großen Aufwand Ihren gastronomischen Traum verwirklichen können.

Nutzen Sie diese einzigartige Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem eigenen Betrieb oder erweitern Sie Ihr bestehendes Portfolio. Kontaktieren Sie uns jetzt und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot begeistern!

Ausstattungsbeschreibung:
-Nettokaltmiete: 7.500,00 €
-Nebenkosten: 750,00 €
-Warmmiete: 8.625,00 €
-Ablösesumme: 170.000,00 €
-Gesamtfläche: ca. 295 m²
-Gastro-/Nutzfläche: ca. 180 m²
-Räume: Vielseitig nutzbare Räumlichkeiten für Gastronomie und Dienstleistungen.
-Sitzplätze (innen): 150
-Sitzplätze (außen): 100
-Terrassen (qm): Großzügige Außenterrasse für entspanntes Genießen.
-Unterkellert: Ja

Das Objekt ist ideal geeignet für diverse Gewerbevorhaben, darunter:
-Bäckerei/Backshop/Bistro
-Café/Coffeeshop
-Eisdiele/Eiscafé
-Imbiss/Fast-Food-Restaurant
-Restaurant
Mögliche alternative Konzepte und Dienstleistungen sind nach Absprache mit dem Eigentümer möglich.

Mietvertragslaufzeit:
Flexibel, nach Vereinbarung.

Inventar und Ausstattung umfassen unter anderem:
-Bar/Tresen
-Biertheke
-Dunstabzugsanlage/Fettabluft
-Dönergrill oder Gyrosgrill
-Fettabscheider
-Fritteuse
-Geschirr & Equipment
-Heißluftöfen/Kombidämpfer
-Kaffeemaschine (Siebträger)
-Kassensystem
-Kühlhaus/-zelle
-Kühlschränke
-Kühlvitrine (Kuchen/Speisen)
-Lavasteingrill/Grillplatte
-Mobiliar (Gastraum/Terrasse etc.)
-Personalumkleide
-Pizzaofen
-Saladette
-Spülmaschine
Voll ausgestattete Gastro-Küche

Diese umfassende Ausstattung bietet Ihnen die ideale Grundlage für einen reibungslosen Betriebsablauf und gastronomischen Erfolg.

Die Immobilie befindet sich in privilegierter Lage im Bezirk Reinickendorf, einer der begehrtesten Wohngegenden in Berlin. Die Adresse liegt in unmittelbarer Nähe zur bekannten Greenwich Promenade, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die eine vielfältige gastronomische Szene bieten. Die Nähe zum Tegeler Hafen und der Altstadt Tegel verleiht dem Standort zusätzlich eine charmante Atmosphäre und Attraktivität für Besucher und Anwohner gleichermaßen.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Mehrere Buslinien, sowie die U-Bahnstation Alt-Tegel sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Objekts ermöglicht. Zudem ist die Anbindung an das Autobahnnetz optimal, was eine einfache Anreise mit dem Auto gewährleistet.

Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar und bieten eine ideale Umgebung für Familien. Für Freizeitaktivitäten stehen neben dem Tegeler See auch diverse Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote zur Verfügung.

Die gewerbliche Nachbarschaft ist geprägt von einer Vielzahl von Geschäften, Büros und gastronomischen Einrichtungen, was das Objekt zu einem attraktiven Standort für verschiedenste Gewerbevorhaben macht. Die zentrale Lage und die gut frequentierte Umgebung bieten ideale Voraussetzungen für unternehmerischen Erfolg und Wachstum.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir am Telefon keine Angaben zur Adresse oder zu weiteren Details geben können. Unsere Kunden wünschen eine diskrete Vermittlung ohne den Geschäftsbetrieb zu stören.
Die genaue Adresse/Eckdaten zum Objekt werden erst nach Bestätigung unserer Konditionen übermittelt.
Zudem werden weitere Vertragsverhandlungen mit den Eigentümern erst nach Bonitätsnachweis (Kapitalnachweis) aufgenommen.
Wir bitten um Ihr Verständnis!

Konditionen:
Dieses Angebot ist unverbindlich und basiert auf Eigentümerangaben. Alle Informationen sind ohne Gewähr. Tippfehler möglich.

Provisionshinweis:
Für den erfolgreichen Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrags der angebotenen Immobilie wird eine Provision an „Immo & Consulting 4G GmbH“ fällig. Der Provisionssatz richtet sich nach dem Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz. So dort nicht geregelt beträgt der Provisionssatz 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. bei Mietverträgen bzw. 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis bei Immobilienkauf. Wenn der vereinbarte Mietzins/Kaufpreis im Hauptvertrag niedriger als im Exposé angegeben ist, richtet sich die Maklerprovision trotzdem nach dem Mietzins/Kaufpreis im Exposé.
Bei Vereinbarung einer Staffelmiete, die höher ist als im Exposé, basiert die Provision auf der durchschnittlichen Monatsmiete über einen Zeitraum von fünf Jahren.
Provisionspflicht besteht auch bei Vertragsrückabwicklung, außer bei arglistiger Täuschung. Vorkenntnis entbindet nicht von der Provisionspflicht.

Über uns:
IMMO-4G ist Ihr Partner für Gewerbeimmobilien, von Gastronomie bis Lagerhallen. Wir begleiten Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Objektübergabe und bieten ein umfassendes Netzwerk aus Eigentümern, Bauträgern und Investoren. Registrieren Sie sich für exklusive Angebote und besuchen Sie unsere Website für weitere Informationen: www.immo-4g.de