Einzigartige Chance: Ein besonderes Haus mit viel Raum unverbaubare Aussichten in Top Lage (Häuser Korntal-Münchingen)

Planungsbeispiel Designhaus

Die Grundrisse werden individuell an Ihre Wünsche angepasst und wie für dieses Grundstück mit besonderer Lage und großer Grünflächen.

Durch seine besondere Architektur fügt sich dieses Haus harmonisch in das Gelände ein - ohne dabei auf Wohnkomfort oder Ästhetik zu verzichten. Auf insgesamt 184 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, erwartet Sie ein Zuhause, das modernes Wohnen, Flexibilität und ein einzigartiges Raumgefühl vereint.

Untergeschoss - vielseitig nutzbar wie ein vollwertiges Wohngeschoss

Dieses Geschoss ist kein klassischer Keller: Es bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten - ob als separate Eingangsebene, Rückzugsort für die Eltern, Homeoffice oder kombinierter Wohnbereich. Ergänzt wird die Etage durch ein komfortables Duschbad. Auf Wunsch kann hier auch der Hauswirtschaftsraum untergebracht werden.

Erdgeschoss - Herzstück des Familienlebens

Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich ist der perfekte Treffpunkt für die ganze Familie. Große Fensterflächen eröffnen einen weiten Blick in den Garten und schaffen eine einladende, offene Atmosphäre. Direkt an die Küche grenzt eine praktische Speisekammer - ideal für Ordnung und kurze Wege. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, sofern dieser nicht ins Untergeschoss verlegt wird.

Dachgeschoss - Wohlfühloase für Kinder mit Panoramablick

Das Dachgeschoss präsentiert sich als kleines Paradies: Zwei große, gemütliche Kinderzimmer sowie ein eigenes Badezimmer bieten ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben. Die besondere Dacharchitektur ermöglicht einen wunderbaren Ausblick ins Grüne.


Die gezeigten Pläne mit der Aufteilung:

Die 184 m² Wohnfläche erstrecken sich über drei Ebenen: Das Kellergeschoss ist in diesem Gebäude kein klassisches Kellergeschoss, sondern der perfekte Treffpunkt für die ganze Familie. Hier befindet sich der große, lichtdurchflutete und einladende Wohn-Ess-Kochbereich mit Blick auf den Garten. Besonders praktisch: Direkt an die Küche schließt sich eine kleine Speisekammer an. Ebenfalls auf dieser Ebene: ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss präsentiert sich als Paradies für Kinder. Hier finden neben zwei großen Schlafräumen auch ein Badezimmer und ein Gäste-WC Platz. Das Dachgeschoss schließlich ist das Reich der Eltern. Diese haben hier ausreichend Raum zum Schlafen, Arbeiten, Entspannen und für Körperpflege. So geht Wohlfühlen mit Panoramablick.

Gern stelle ich Ihnen die umfangreiche Ausstattung in einem persönlichen Beratungsgespräch vor.

Das geplante Haus ist in der Ausbausstufe "Einzugsfertig".
Sollten Sie Eigenleistung erbringen wollen, so ist dies jederzeit möglich und kann berüksichtigt werden.

+ Architektenleistung, Bauantrag und statische Berechnungen
+ freie individuelle Planung
+ Bodengutachten
+ Bodenplatte aus Stahlbeton (Keller gegen Mehrpreis möglich)
+ Sockeldämmung
+ Baufertigstellungsbürgschaft
+ Bauleiter vor Ort
+ Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)
+ hochwertige Bemusterung
+ umfangreiche Elektroausstattung
+ Hauseingangstür 5fach sicher
+ Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV)
+ Energieeffizienz KfW 55 für jedes Haus standard (Kfw 40, Kfw40-Plus ist auch möglich)
+ umfangreiches Versicherungspaket
+ 22 Monate Festpreisgarantie, auf Wunsch 28 Monate möglich
+ elektrische Aluminium-Rollläden
+ Handtuchheizkörper
+ kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung und Pollenfilter
+ Frischluftwärmetechnik
und vieles, vieles mehr!

Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine Raumhöhe von 2,80 und dadurch größere Fenster!

In unserem Bemusterungszentrum bleiben keine Wünsche offen. Dort können Sie Ihre Indivudeulle Geschmacksausstattung wählen.

Das hier angebotene Grundstück befindet sich in absolut ruhiger und bevorzugter Lage im beliebten Ortsteil Münchingen der Stadt Korntal-Münchingen - im Landkreis Ludwigsburg, unmittelbar vor den Toren Stuttgarts.

Die Hintere Gasse liegt idyllisch am Ortsrand in einer gewachsenen Wohngegend. Das Grundstück selbst stellt das Filetstück eines Gesamtareals dar - im hinteren, besonders ruhigen Teil gelegen, mit freier Aussicht ins Grüne und unmittelbarer Nähe zu den angrenzenden Feldern. Hier genießen Sie maximale Privatsphäre und einen unverbaubaren Blick - ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie die Anbindung an den ÖPNV (S-Bahn S5/S6) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stuttgarter Innenstadt ist in ca. 20 Minuten bequem erreichbar - ideal für Berufspendler. Auch die Autobahnen A8 und A81 sowie die B10 sind schnell angebunden.

Dieses Grundstück verbindet das Beste aus zwei Welten: Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Großstadt - eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Lagen im Großraum Stuttgart.

Es handelt sich um die letzte Möglichkeit, in dieser Umgebung Ihr Familienparadies zu gestalten.