Einziehen und wohlfühlen - Einfamilienhaus mit Kamin, Büro und Terrasse (Häuser Uelsen)

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Uelsen bietet auf ca. 144 m² Wohnfläche und einem 374 m² großen Grundstück ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem hellen Büro, einem Gäste-WC sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch einen gemütlichen Kaminofen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die angrenzende Küche verfügt über eine moderne Einbauküche und bietet ausreichend Platz für einen zusätzlichen Essbereich. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Zugang nach draußen sowie ein weiterer Abstellraum mit direktem Zugang auf die Terrasse runden diese Ebene ab.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lassen. Das Badezimmer wurde bereits erneuert und präsentiert sich modern und gepflegt.

Auch das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Raum. Der beheizte und trockene Keller verfügt über eine angenehme Deckenhöhe und umfasst einen Flur, zwei Vorratsräume, einen weiteren Flurbereich, den Heizungsraum sowie ein großzügiges Büro, das sich ideal als Arbeits- oder Hobbybereich eignet.

Das Grundstück mit ca. 374 m² bietet ausreichend Platz für Terrasse, Garten und entspannte Stunden im Freien. Des Weiteren liegt eine Fläche von 30,50 m² direkt an der Grenze die ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung steht.

Ein Haus mit viel Platz, guter Aufteilung und angenehmer Wohnlage – ideal für Familien oder Paare, die ruhiges Wohnen mit ausreichend Raum verbinden möchten.

Uelsen, ein Luftkurort liegt im Landkreis Grafschaft Bentheim. Direkt an der niederländischen Landesgrenze. Zur Samtgemeinde Uelsen gehören die Mitgliedsgemeinden Uelsen, Getelo, Gölenkamp, Halle, Itterbeck, Wilsum und Wielen. Die Samtgemeinde hat eine Fläche von ca.19,4 km² und eine Einwohnerzahl von 11.295 Einwohnern.

Die Dinge des täglichen Bedarfs können im Ort erledigt werden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Behörden und die ärztliche Versorgung sorgen für ein angenehmes Dorffeeling. Vom Kindergarten bis zum Gymnasium finden Sie alles direkt im Ort.

Uelsen ist ein anerkannter Erholungsort und weit über die Grenzen der Grafschaft Bentheim als Urlaubsort bekannt. Weitläufige Rad- und Wanderwege bis in die benachbarte Niederlande sorgen für Entspannung und Erholung.

Durch die gute Verkehrsanbindung zur B 403 und A31 haben sich viele mittelständische Unternehmen in den Gewerbegebieten von Uelsen niedergelassen.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
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Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.