Einziehen und wohlfühlen! 100m² Haus auf großem Grundstück – perfekt für eine kleine Familien (Häuser Großerkmannsdorf)

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 überzeugt durch eine gelungene Mischung aus traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Mit einer Wohnfläche von 100 m² und einem großzügigen Grundstück von 750 m² bietet das Haus viel Raum für individuelle Gestaltung und gemütliches Wohnen.

Im Inneren erwarten Sie helle und gut geschnittene Räume. Das Badezimmer wurde mit einer großzügigen, barrierefreien Dusche ausgestattet und sorgt für Komfort. Zusätzlich gibt es zwei separate WCs. Der Dachboden ist bereits gedämmt und ausgebaut, was zusätzliches Potenzial für eine Nutzung als Stauraum oder als weiteres Zimmer bietet.

Die Immobilie besticht durch ihre gut durchdachte Ausstattung. Ein Highlight des Hauses ist der gepflegte Koi-Teich mit einem beeindruckenden Fassungsvermögen von 14.000 Litern, der ein echtes Stück Natur in den Garten bringt. Hier lässt sich die Ruhe genießen und entspannen.

Ein weiteres Plus ist das Nebengebäude, das mit vier Räumen ausgestattet ist, darunter ein Raum mit einem funktionalen Räucherofen. Die Beheizung erfolgt durch einen Beistellofen, der in Kombination mit der Gasheizung in Brennwerttechnik für behagliche Wärme sorgt.

Die Fassade des Hauses wurde mit Mineralfaserplatten gedämmt, wodurch eine hohe Energieeffizienz und eine angenehme Wohnatmosphäre gewährleistet werden. Die Fenster im Erdgeschoss sind mit praktischen Jalousien ausgestattet und sorgen sowohl für Lichtschutz als auch für zusätzliche Privatsphäre.

Für den PKW gibt es eine Garage mit Platz für ein Fahrzeug. Auch das Grundstück selbst bietet durch einen Brunnen zusätzliche Unabhängigkeit und versorgt das Grundstück mit kostenfreiem Wasser.

Das Haus wurde mit modernen Elektrokabeln ausgestattet – alle Alukabel wurden durch hochwertige Materialien ersetzt. Die Gasheizung in Brennwerttechnik sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine hervorragende Gelegenheit, ein gemütliches Heim in einer ruhigen und naturnahen Lage zu beziehen. Die durchdachte Ausstattung und die liebevollen Details machen es zu einem einzigartigen Wohnort.

Diese Wohnlage vereint naturnahe Ruhe mit hervorragender Anbindung an die nahegelegene Großstadt. Eingebettet in eine grüne, gewachsene Umgebung mit altem Baumbestand und viel Freiraum bietet sich hier ein idealer Rückzugsort für alle, die Wert auf Erholung, Privatsphäre und Lebensqualität legen.

Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einem hohen Anteil an Grünflächen. Zahlreiche Wander- und Radwege starten direkt vor der Tür und laden zu aktiver Erholung in der Natur ein.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der nächsten Stadtgrenze ermöglichen einen komfortablen Alltag – ideal für Berufspendler oder Familien, die sowohl Ruhe als auch Stadtnähe schätzen.

Diese Lage überzeugt durch eine seltene Kombination aus Zurückgezogenheit, Sicherheit und urbaner Erreichbarkeit – eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Blick für das Besondere.

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