Einkaufszentrum , Einzelhandelsflächen , Verkaufsfläche in Zentrale Lage (Gewerbeimmobilien Genthin)
Land:
DEU
PLZ:
39307
Ort:
Genthin
Gesamtfläche:
4.893,00 m²
Ihre Objektnr.:
LE0194
Objekttyp:
Einkaufszentrum
Baujahr:
1992
Einkaufszentrum , Gewerbeeinheit als Kapitalanlage zum Kauf oder Miete
Aus Auflösung derzeit einen Immobilienfonds, in dem u. a. diese Immobilie enthalten ist.
Die Preisgestaltung sollte anlässlich einer Besichtigung des Objektes vor Ort besprochen werden.
Baujahr 1992
Grundstücksfläche 23.704 qm
Nutzfläche: 4.893 qm
Eigentumsverhältnisse: Realeigentum
Bisherige Nutzung : Einkaufszentrum
Zukünftige Nutzung:
Einkaufzentrum , Fachmarktzentrum ;Gartenmarkt , Medizinzentrum
Aquakultur-Firschfarm , Energie-Pufferspeicher aus Lithium-Ionen Battereien
Internet-Serverfarm ; Produktionsstätte ; Speditionsgebäude mit Kommisionierung
Alters- und Pflegeheim (nach Umbau)
100 m Indoor Trainings-Schiessanlage für Polizei, Sicherheitsdienste und Bundeswehr (nach Umbau)
Vermietungsstand:
Eine Vermietung ist bisher aus dem Grund nicht erfolgt, da einige Kaufinteressenten das Objekt auch selbst nutzen möchten.
Kaufpreis: VS (Wir bitten gegebenenfalls um ein Gegenangebot.)
Kaufpreise in Abhängigkeit von den Mietlaufzeiten, sofern der Investor das Objekt mit Mieter kaufen möchte:
Mietvertrag möglich ab 01.01.2021 zunächst 5 Jahre, danach 3 Optionen zu je 5 Jahren
Miete: auf Anfrage ( Kaution 12 Monatsmieten, Bankgarantie für 1 Jahresmiete nach Absprache )
Kaufpreis: auf Anfrage (Wir bitten gegebenenfalls um ein Gegenangebot.)
Anmietbar: ab 01.01.2021
Gebäudeversicherungswert: 5.609.000 (ohne Umbaukosten aus 2016)
Am 14.01.2020 wurde eine Alarmanlage und eine Videoüberwachungsanlage eingebaut.
Besichtigung: Nach Terminvereinbarung
Sonstiges
Die Einzelhandelsgenehmigung ist nach wie vor vorhanden.
Verkehrslage: günstig
Einwohnerzahl Genthin: 14.610 (31.12.2015)
Das Objekt wurde 2016 für mehr als 1.000.000 umgebaut und erfüllt die neuesten technischen Sicherheitsauflagen. Die Investition ist noch nicht in der Versicherungsdeckung enthalten.
Eine Objektbesichtigung von innen nur mit ausdrücklichen Zustimmung und nur nach Ankündigung
Sofern Sie eine Innenbesichtigung wünschen, teilen Sie uns dies bitte mit, so dass wir diese mit dem Mieter abstimmen können.
Sonstiges:
Für diese Immobilie haben wir noch kein Energieausweis vom Eigentümer vorliegen,wurde aber von uns auf seine Pflichten hingewiesen.
Landkreis Jerichower Land ist die Oberkategorie in der diese Immobilie gelistet wird samt Immobiliensuche. Die Überschrift zu diesem Immobilien-Objekt ist Einkaufszentrum , Einzelhandelsflächen , Verkaufsfläche in Zentrale Lage. Unter Genthin sind weitere mögliche Immobilienangebote aufzufinden, die ähnlich dieser Immobilie sind. Sachsen-Anhalt lautet die geografische Oberkategorie zu dem vorliegenden Angebot.
Um mit dem Anbieter Kontakt aufzunehmen wenden Sie sich bitte an: K-S Immobilien Vermittlung Ansprechpartner Karoly Szabo, Heinrichgasse 6 in 89231 Neu-Ulm.
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K-S Immobilien Vermittlung |
Karoly Szabo |
Heinrichgasse 6 |
89231 Neu-Ulm |
Telefon: |
0731-87 957 |
Telefax: |
0731-97756377 |
Mobil: |
0170-6677 555 |
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Maklerwebsite: |
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Steuernummer: |
151/279/80524 |
Aufsichtsbehörde: |
Landratsamt Neu-Ulm |
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr