Einfamilienwohnhaus mit Anbau in 07924 Ziegenrück Demnächst in Auktion (Häuser Crispendorf)

Das Haus hat im Erdgeschoss eine Küche mit Abstellraum, die jedoch auch nach Entfernen der Zwischenwand in eine grosse, gemütliche oder auch moderne Wohnküche verwandelt werden kann. Auch das Wohnzimmer mit neuwertigem Kachelofen befindet sich im EG, sowie ein Badezimmer, Toilette und Heizungsraum. Das alles natürlich umbaubar und sanierungsbedürftig. Die Windhager-Ölheizung stammt aus dem Jahre 1990, lediglich die Leitungen und Plattenheizkörper sind älter. Im Obergeschoss befinden sich im Anschluss an die Galerie noch das Schlafzimmer und ein Gästezimmer. Auf der anderen Seite steht noch ein Raum mit Aufgang zum Dachboden zur Verfügung. Mit Geschick und Ideen lässt sich daraus ein Wohn- und Spielparadies für Kinder oder aber auch ein Hobbyreich machen. Der kleine Anbau am Wohnhaus beherbergt die Öltanks (1990) mit Ölwanne und 2000l Fassungsvermögen, bietet noch Abstellfläche und Zugang zu einer Terrasse über dem Drebabach, welcher hinter dem Haus verläuft. Die zwei zur Strasse gelegenen Seiten des Hauses wurden im Jahr 2000 wärmegedämmt und mit abwaschbarem Strukturputz versehen. Eine Dachsanierung ist noch notwendig. Das Haus kann nach eigenen Vorstellungen um-/ausgebaut und saniert werden und ist somit sowohl für Familien als ständiger Wohnsitz als auch als Ferienobjekt interessant. Zum Haus gehört noch ein kleiner Garten(ca. 105 qm),er ist in einem Seitental ca. 750m entfernt gelegen.

Bitte nehmen sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn sie das Objekt betreten oder befahren.

Ziegenrück befindet sich unweit vom Hohenwartestausee und der Bleilochtalsperre - dem größten Meer Thüringens. Zur Autobahn A9 sind es ca. 15km.

Die Veräußerung erfolgt ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abteilung II und III. Soweit Lasten in Abteilung II des Grundbuches eingetragen sind bzw. werden, die nicht wertmindernd sind, insbesondere Geh-, Fahr- und Leitungsrechte, sonstige Grunddienstbarkeiten sowie etwaige Sanierungsvermerke, sind diese von dem Ersteher grundsätzlich ohne Anrechnung auf das Höchstgebot als nicht wertmindernd zu übernehmen. Dies gilt auch für Baulasten. Dem Auktionshaus wurde kein Energieausweis nachgewiesen. Der Ersteher verzichtet auf die Vorlage eines Energieausweises. Gemäss Ziffer 5 und 6 der Allgemeinen Versteigerungsbedingungen erfolgt der Zuschlag unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung – so wie das Objekt steht und liegt -, einschliesslich von etwaigen Bodenkontaminationen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräusserers.