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Einfamilienhaus mit Scheune, Nebengebäude und Garage

Einfamilienhaus mit Scheune, Nebengebäude und Garage (Häuser Am Großen Bruch)

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Grunddaten

Land:

DEU

PLZ:

39393

Ort:

Am Großen Bruch

Preise

Kaufpreis:

63.000,00 €

Vermittl.-Provision:

4,76 % vom Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche:

81,00 m²

Nutzfläche:

70,00 m²

Grundstücksfläche:

432,00 m²

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

JN229NEUWEG

Objekttyp:

Einfamilienhaus

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Öl

Stellplatz-Art:

Garage

Stellplätze (Anz.):

1

Zimmer:

4

Schlafzimmer:

3

Badezimmer:

1

Baujahr:

1900

Energiepass

Art:

Bedarf

Gültig bis:

2031-04-27

Endenergiebedarf:

416

Wertklasse:

H

Baujahr:

1996

Ausstellungsdatum:

2021-04-28

Jahrgang:

2014

Gebäudeart:

wohn

Bildergalerie
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Objektbeschreibung

Wir bieten ein Gebäudeensemble bestehend aus einem modernisierungsbedürftigen Wohnhaus, einem Scheunen- / Stallgebäude und ein diese Gebäude verbindendes Werkstattgebäude. Das eingeschossige, teilunterkellerte Wohnhaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss ist vom Baujahr um 1900, wurde in den 1990iger Jahren saniert u. modernisiert. Eine Garage mit langer Zufahrt steht an der dem Ortsmittelpunkt gelegenen Seite des Grundstückes.
Im Zuge von Sanierungsmaßnahmen um 1990 wurden u. a. die Heizungs- und Sanitäranlagen modernisiert, die Elektrik erneuert und neue
Fenster eingebaut.
Die Ölzentralheizung steht im Nebengebäude. Das Bad mit Wanne, WC und HWB steht im Erdgeschoss.
Die Fenster im Erdgeschoss sind mit Rollladen ausgestattet. Die Türen sind aus Holz- bzw. aus Holzwerkstoffen.

Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, die Küche, das Bad und drei Zimmer. Im Dachgeschoss (geringe Stehhöhe) befinden sich zwei weitere Zimmer.

Fassade: Putzfassade, teilweise mit Ziegeln und Holz verkleidet.

Dach: Abgewalmtes Satteldach mit Ziegeleindeckung.

Der ehemalige Stall (Scheune) wurde zu Abstellzwecken genutzt, vereinzelt befindet sich noch Altmaterial darin. Insgesamt besteht Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.

Ausstattung

Fassade: verputzt, gestrichen, teilweise mit Ziegeln und Holz verkleidet (Wetterseite)
Außen-/ Innenwände: verputztes Mauerwerk, tlw. Leichtbauwände; innen gestrichen, tlw. gefliest, tapeziert oder mit Holz verkleidet
Decken: Holzbalkendecken mit Dielung
Fußböden: unterschiedliche Beläge (verschlissen
Keller: teilunterkellert
Dach: abgewalmtes Satteldach Ziegeldeckung
Treppen: Holztreppe zum Dachgeschoss und Steintreppe zum Teilkeller
Fenster: teilweise Kunststoffisolierglasfenster, teilweise Holzfenster
Türen: Holztüren bzw. Holzwerkstofftüren
Heizung: Ölzentralheizung mit den entsprechenden Heizkörpern und Leitungen
Energieausweis: liegt vor, siehe Anlage
Sanitär: gefliestes Bad mit Wanne, WC und HWB
Erschließung: Wasser, Abwasser geht ins öffentliche Netz, Elt., Tel.

Lage

ORTSLAGEGEBIET
Das Objekt befindet sich an der Ortsdurchgangsstraße. Umliegend befinden sich
überwiegend sanierte Ein- und Mehrfamilienhäuser in guter Wohnlage. Die Stadtverwaltung Neuwegersleben hat ihren Sitz auf dem Nachbargrundstück.

Die Gemeinde Am Großen Bruch im Landkreis Börde mit ca. 2.100 Einwohnern liegt im Bundesland Sachsen-Anhalt zwischen der Stadt Oschersleben (Bode) und der niedersächsischen Landesgrenze. Magdeburg liegt ca. 42 km westlich, Helmstedt (über die A 2) ca. 34 km südlich, am Rande des Ostharzes ca. 45 km
nördlich von Wernigerode und ca. 21 km von Halberstadt. Der OT Neuwegersleben liegt ca. 8 km westlich von Oschersleben (Bode) an der B 246, zur A 14 sind es ca. 55 km, zur A 36 ca. 45 km. Östlich von Neuwegersleben befindet sich ein ca. 10 km² großes Naturschutzgebiet. Das Ausflugsziel Harz ist schnell zu erreichen. Die "Motorsport Arena Oschersleben" ist ein
touristischer Magnet der Region.

Sonstiges

Vorfinanzierung: Der Kaufpreis kann vom Verkäufer privat für die Dauer von 3 Jahren mit monatl. 600,00 EUR mit einer Verzinsung von 6% p.a. vorfinanziert werden.

Jede Menge Fotos sehen Sie auf https://immofux.net/neuwegersleben, bitte fordern Sie ein Exposé an, damit wird Ihnen auch das Paßwort automatisch übermittelt.

Karte & Umgebungs-Informationen
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Dieses Immobilien-Exposé ist unter der Kategorie Am Großen Bruch aufgeführt. Die Immobilienfrontal Datenbank enthält Wohnungen, Immobilien und Häuser bei der diese Immobilie der Kategorie Landkreis Börde zugeordnet ist. Einfamilienhaus mit Scheune, Nebengebäude und Garage ist die Kopfzeile diesen Objektes. Das Immobilieninserat wurde von IMMOFUX Maklerverbund Ansprechpartner Björn Gauger, Schweriner Str. 43 in 23909 Ratzeburg veröffentlicht.


Das diesem Objekt zugeordnete Bundesland ist Sachsen-Anhalt.


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Björn Gauger

Schweriner Str. 43

23909 Ratzeburg

Telefon:

+49 (0)4541 - 80 20 40

 

 

Maklerwebsite:

Maklerwebsite aufrufen

 

 

Steuernummer:

27 071 12072

Aufsichtsbehörde:

Stadt Ratzeburg


Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr