EINFAMILIENHAUS MIT OFFENER ARCHITEKTUR MIT BAuplatz (Häuser Salem (Bodenseekreis))

Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen - das ist unser Design 10. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier erstreckt sich der große Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis: ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.

Bei OKAL sind viele Leistungen bereits inklusive:



+ inkl. Grundstück mit eingerechnet, wird direkt bei Besitzer/ Anbieter gekauft

+ inkl. Architektenleistung

+ inkl. Bodenplatte

+ inkl. Bodengutachten

+ inkl. Sockeldämmung

+ inkl. 2,80 m Raumhöhe

+ inkl. elektrische Aluminiumrolläden

+ inkl. KFW 55-Standard (KFW 40+ auch gern möglich)

+ inkl. Zertifizierte Nachhaltigkeit

+ inkl. Frischluftwärmetechnik PROXON

+ inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)



+ Gutschein 6.800,- Euro mit der Küche der Marke Schüller***



Welche Leistungen sind nicht mit im Preis enthalten:



+ Kaufnebenkosten für das Grundstück

+ Baunebenkosten

+ PV Anlage

+ Sonderwünsche (Garage, SmartHome, usw.)



Ausbaustufe "einzugsfertig"

Für alle, die eine umfassende Komplettlösung wünschen, bieten wir die Ausbaustufe "einzugsfertig" an - unsere mit Abstand beliebteste Variante. Und das aus gutem Grund: Von der ersten persönlichen Beratung über die gesamte Bauphase bis hin zur abschließenden Endreinigung sind sämtliche Leistungen bereits enthalten. Sie übernehmen Ihr neues Zuhause schlüsselfertig und können direkt in Ihr Traumhaus einziehen.

Während wir die Realisierung Ihres Eigenheims zuverlässig für Sie übernehmen, können Sie sich entspannt zurücklehnen und die Zeit nutzen, um Ihren Umzug in aller Ruhe zu planen.

Die Erfüllung des Traums vom eigenen Haus ist ein bedeutender Schritt - doch nicht jeder möchte oder kann sich mit zeitintensiven Details wie Maler- und Tapezierarbeiten, der Installation der Elektrik oder der gründlichen Reinigung von Böden und Fenstern beschäftigen. Genau hier setzt die Ausbaustufe "einzugsfertig" an: Sie bietet Ihnen ein komfortables Rundum-sorglos-Paket, das keine Wünsche offenlässt.



Ausbaustufe "technikfertig"

In dieser Ausbaustufe übernehmen wir für Sie die vollständige technische Installation Ihres Hauses. Dazu zählen die Heizungsanlage, die komplette Elektroinstallation inklusive Zähleranlage sowie sämtliche Sanitär- und Rohinstallationen.

Der abschließende Innenausbau erfolgt anschließend in Eigenleistung. Hierzu gehören unter anderem die Verlegung von Wand- und Bodenfliesen, der Einbau von Innentüren einschließlich Türzargen, die Montage von Innenfensterbänken, sämtliche sanitären Einrichtungen, Maler- und Tapezierarbeiten sowie die Verlegung der Fußbodenbeläge.

Diese Ausbaustufe ist ideal für Bauherren, die Kosten sparen möchten und entweder über handwerkliches Geschick verfügen oder auf ein zuverlässiges Netzwerk aus Fachbetrieben zurückgreifen können.



Ausbaustufe "malervorbereitet"

Aufbauend auf den bereits in der Ausbaustufe "technikfertig" enthaltenen Leistungen, umfasst diese Variante zusätzlich die Verlegung sämtlicher Boden- und Wandfliesen, den Einbau der Innentüren inklusive Türzargen, die Montage der Innenfensterbänke sowie die Installation aller sanitären Einrichtungen. Darüber hinaus werden sämtliche Gipsflächen fachgerecht verspachtelt.

Die abschließenden Malerarbeiten sowie die Verlegung der Fußbodenbeläge übernehmen Sie in Eigenleistung.



Die Ausbaustufe "malervorbereitet" richtet sich an Bauherren, die ihre eigenen gestalterischen Ideen einbringen und handwerklich tätig werden möchten oder auf ein qualifiziertes Netzwerk zurückgreifen können. Mit dieser Variante haben Sie zudem die Möglichkeit, Ihre Baukosten gezielt zu reduzieren.



***Dieses Objekt wurde mit malervorbereitet kalkuliert.***

Bauplatzpreis im Gesamtpreis enthalten,
wird direkt vom Besitzer gekauft.

Das Grundstück befindet sich in attraktiver Lage in Salem, einer idyllisch gelegenen Gemeinde im Herzen des Bodenseekreises. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage mit einem hohen Freizeitwert aus - umgeben von Wiesen, Wäldern und Seen bietet Salem eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur.

Die Gemeinde verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Der Bahnhof Salem sorgt für eine gute Anbindung an Friedrichshafen, Überlingen und die umliegende Region. Auch der Bodensee ist nur wenige Autominuten entfernt und macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien.

Dank der landschaftlich reizvollen Umgebung, der Nähe zu touristischen Highlights und der guten Verkehrsanbindung gilt Salem als begehrter Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.