Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Garage in 37632 Eschershausen (Häuser Eschershausen)

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein unterkellertes Wohnhaus mit Anbau Baujahr ca. 1930, dessen Anbau ca. 1959 zu Wohnraum umgebaut wurde. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück ein 1954 erbautes Nebengebäude sowie 1 Fertiggarage (1974) und eine Garage (1964).

Die Grundstücksgröße beträgt 1.269 m².

Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 143 m².

Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich 2 Zimmer und die Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne im Anbau. Im Obergeschoss gibt es insgesamt 5 Zimmer; 3 im Wohnhaus und 2 im Anbau. Im Erdgeschoss des Anbaus befinden sich Hauswirtschaftsraum, Abstellraum sowie Gäste-WC.

Das Wohnhaus ist unterkellert. Hier befinden sich diverse Kellerräume sowie Heizungsraum mit Öllager. Zusätzlich gibt es einen nicht ausgebauten Dachboden.

Die Immobilie ist überwiegend mit isolierverglasten Kunststofffenstern (Baujahre 1997, 1993 und 1983) ausgestattet. Geheizt wird mittels einer Viessmann-Öl-Zentralheizung (Baujahr 1996) mit Warmwasserversorgung.

Fassade mit Verblender-Behang, Giebel mit Schiefer; Satteldach mit Ziegeleindeckung.

Auf dem Grundstück befinde sich u. a. ein Nebengebäude mit schätzungsweise 80 m² Nutzfläche, 2 Garagen sowie eine teilweise überdachte Terrasse. Der Hof ist gepflastert ansonsten Rasenflächen. Diese bietet viele Möglichkeiten: Entspannen, Freizeit, Selbstversorgung, Obst-/Gemüsegarten ... - das entscheiden Sie.

Die Stadt Eschershausen ist eine Kleinstadt im Norden des Landkreises Holzminden in Niedersachsen. Sie gehört zur Samtgemeinde Eschershausen-Stadtoldendorf und liegt mitten im Weserbergland im Naturpark Solling-Vogler. Eschershausen grenzt im Nordosten an Alfeld, im Südosten an Einbeck, im Südwesten an die Stadt Holzminden und im Nordwesten an Bodenwerder. Insgesamt liegt die Einwohnerzahl von Eschershausen bei ca. 3.500, die der Samtgemeinde bei ca. 15.600. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Haupt- und Realschule, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Banken, Versicherungs- und Maklerbüro, Post, Gastronomie sowie ein Freibad sind im Ort vorhanden.

Das Objekt befindet sich im Ortteil Scharfoldendorf. Es ist am Ortsrand in ruhiger Sackgassenlage am Fuße der Lenne gelegen. Das Stadtzentrum ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. und ist mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unseren Objektbetreuer ab. Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.



. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor