Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Platz für Gestaltungsmöglichkeiten in Aurich Brockzetel (Häuser Aurich)

Das freistehende Einfamilienhaus bietet auf ca. 126 m² Wohnfläche ein Zuhause im ländlichen Aurich.
Das im Jahr 1965 erbaute Haus besticht durch seinen klassischen Charme und viel Potenzial für individuelle Gestaltung.
Das große Grundstück lädt zum Entspannen im Garten ein und verfügt über einen eigenen Pool, ideal für die heißen Tage.
Die Immobilie ist teilweise renovierungs- und sanierungsbedürftig, was Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Die Heizung wurde 2017 erneuert und sorgt für effiziente Wärme.
Fenster und Türen aus dem Jahr 2011 verbessern Energieeffizienz und Sicherheit.
Die ruhige Umgebung macht das Haus besonders attraktiv für Familien oder Ruhesuchende.
Das großzügige Grundstück bietet zudem Platz für weitere Erweiterungen.
Insgesamt ist dieses Haus eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein solides Fundament suchen und bereit sind, in Renovierung und Modernisierung zu investieren.

- ca. 126 m² Wohnfläche
- ca. 1002 m² Grundstück
- Garage
- Werkstatt
- Schuppen
- 4 Zimmer
- ruhige Lage
- Bj. 1965
- Pool
- Kamin

Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Anbindung an das Verkehrsnetz.
Die nahegelegene B72 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, während die Autobahn A31 in wenigen Minuten erreichbar ist.
Die Buslinie 2 verbindet den Standort bequem mit dem Stadtzentrum und anderen Stadtteilen.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Apotheken sind schnell erreichbar, ebenso Schulen und Kindergärten. Das Gebiet ist ruhig und familienfreundlich.
Zudem bietet die Lage Entwicklungsmöglichkeiten, da in der näheren Umgebung Bauland vorhanden ist und die Stadt Aurich kontinuierlich wächst.
Die Nähe zur Natur, wie dem nahegelegenen Stadtpark, macht die Gegend zudem lebens- und wohnenswert.
Insgesamt besticht die Lage durch eine gelungene Kombination aus Verkehrsanbindung, Infrastruktur und Entwicklungspotenzial.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.1.2033.
Endenergiebedarf beträgt 218.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist G.