Einfamilienhaus mit großem Grundstück & Ausbaupotenzial! (Häuser Ingolstadt)

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Ingolstadt-Pettenhofen bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Grundstück, solider Bausubstanz und vielseitigem Ausbaupotenzial.
Das im Jahr 1967 in massiver Bauweise errichtete Haus steht auf einem ca. 741 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 136 m² - ideal für Familien, Paare oder handwerklich begabte Eigennutzer mit Visionen.

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen, sonnigen und äußerst ruhigen Wohngegend, fernab von Verkehrslärm - ein perfekter Rückzugsort vom Alltag. Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Freizeit, Spiel, Erholung oder zukünftige Gestaltungswünsche.

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Weitblick:
Ein solides Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage, das durch Renovierung und Ausbau erheblich an Wert gewinnen kann. Ob für Familien, Individualisten oder Kapitalanleger - hier lassen sich Wohnträume verwirklichen.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Raumaufteilung & Potenzial:
Das Haus überzeugt durch eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
* Eingangsbereich / Diele
* Gäste-WC mit Fenster
* Separater Ess- und Küchenbereich
* Wohnzimmer mit Kamin
* Schlafzimmer
* Zwei Kinderzimmer
* Badezimmer mit Fenster

Dachgeschoss:
* Großzügiger Speicher mit Ausbaupotenzial - ideal für zusätzliche Wohnfläche

Kellergeschoss:
* Voll unterkellert mit 6 Kellerräumen und viel Stauraum

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet dafür jedoch hervorragende Möglichkeiten, ein individuelles Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.

Ausstattung & Highlights
* Ca. 741 m² Grundstück
* Ca. 136 m² Wohnfläche
* Ausbaufähiger Dachboden
* Kamin
* Einzelgarage & Außenstellplatz
* Terrasse ca. 20 m²
* 2-fach verglaste Kunststofffenster
* SAT-TV-Anlage
* Voll unterkellert
* Ruhige Wohnlage
* Gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten & ÖPNV

Lage - Ingolstadt-Pettenhofen

Die Immobilie befindet sich in sehr angenehmer, ruhiger Wohnlage von Ingolstadt-Pettenhofen.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie Busanbindungen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Ingolstädter Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Minuten, ebenso große Arbeitgeber wie die Audi AG.

Entfernungen (ca.):
* Ingolstadt: ca. 12 km
* Audi AG: ca. 12 km
* Neuburg a. d. Donau: ca. 12 km
* Eichstätt: ca. 19 km
* München: ca. 93 km
* Flughafen München: ca. 89 km

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Informationen jederzeit unter Tel.: Frau Marina Miller +49 (0) 162 / 74 61 377 oder
E-Mail: info@miller-realestate.de zur Verfügung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet.

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