Einfamilienhaus mit Garten und Potenzial in Zella-Mehlis – ideal für Familien und/oder Kreative (Häuser Zella-Mehlis)

Ihr neues Zuhause in Zella-Mehlis
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit ca. 110 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und einem 299 m² großen Grundstück viel Raum für Ihre Wohnideen. Fünf gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sowie zwei Bäder und ein Gäste-WC sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag.

Die Küche mit Fenster lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während der Garten Erholung im Grünen verspricht. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet zusätzliches Potenzial.

Das Haus ist renovierungsbedürftig – ideal für alle, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Der sofortige Einzug ist möglich.

Dank der zentralen Lage genießen Sie ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an die Stadt.

Weitere Informationen, einen virtuellen Rundgang sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie unter
Email: info@hauptmakler.de
Tel.: +49 3681 723981
Homepage: www.hauptmakler.de

Der Energieausweis ist beauftragt und wird zur Besichtigung vorliegen.

Erdgeschoss
Das Erdgeschoss dieser Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und funktionale Ausstattung. Das Bad ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, wodurch eine natürliche Belichtung und Belüftung gewährleistet ist. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Der Gartenbereich auf der Rückseite des Hauses ist frei nutzbar und über eine Außentreppe erreichbar, die zu einem Aussichtspunkt mit schönem Ausblick führt. Zusätzlich steht ein Kriechkeller als praktischer Stauraum zur Verfügung.

Obergeschoss
Im Obergeschoss befindet sich eine Küche mit Fenster, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Direkt angrenzend liegt ein Esszimmer, das alternativ auch als Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Das Badezimmer auf dieser Etage ist aktuell mit einem WC und einem Waschtisch ausgestattet, jedoch nicht mit einer Dusche oder Badewanne.

Das Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer befinden sich ebenfalls im Obergeschoss und bieten durch die angenehme Raumhöhe ein komfortables Wohngefühl.

Ausbaufähigkeit & technische Ausstattung
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet Potenzial für zwei weitere Zimmer. Das Ziegeldach ist derzeit nicht gedämmt, was individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Die Heizungsanlage besteht aus einer Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2007 installiert wurde. Die doppelt verglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1996 und tragen zur Energieeffizienz bei. Die tragenden Wände des Fachwerkhauses sind mit Lehm und Steinen ausgefüllt – ein traditionelles Baumaterial mit natürlicher Wärmespeicherung.

Die Wasserleitungen wurden teilweise schon erneuert. Die Elektroinstallation setzt sich teils aus Kupfer- und teils aus Aluminiumkabeln zusammen. Das Gebäude ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen, was den modernen infrastrukturellen Standard abrundet.

Zella-Mehlis, idyllisch im grünen Herzen Thüringens gelegen, bietet eine perfekte Balance zwischen städtischer Annehmlichkeit und naturnaher Erholung. Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die sich durch ihre familienfreundliche Infrastruktur auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten sind in nur 1,5 km Entfernung bequem zu erreichen, während sich die Autobahnanbindung in 2 km befindet und eine zügige Verbindung zu größeren Städten ermöglicht.

Für Familien mit Kindern ist diese Lage besonders vorteilhaft: Ein Kindergarten ist lediglich 1 km entfernt, und sowohl die Grund- als auch die Realschule sind in nur 0,5 km zu erreichen. Auch das nächstgelegene Gymnasium befindet sich in komfortabler Nähe von 2 km.

Diese Wohngegend ist ein idealer Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Ein weitläufiges Wanderwegenetz lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren ein, während Oberhof, bekannt für seine Wintersportmöglichkeiten, nur 10 km entfernt liegt. Der eigene Garten hinter dem Haus bietet zusätzlichen Raum zur Erholung und für vielfältige Freizeitaktivitäten. Hier vereinen sich urbaner Komfort und naturnahe Lebensqualität in perfekter Harmonie.

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