Einfamilienhaus mit Garten im Eifel-Höhenort Reifferscheid (Wohnungen Reifferscheid)

Einfamilienhaus mit Garten im Eifel-Höhenort Reifferscheid

- gemütlicher Holzofen im Esszimmer
- eigener Garten vor dem Haus
- an einer Durchfahrtsstraße am Ortsrand gelegen
- alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. in Adenau (ca. 10 Pkw-Min.)
- direkt angrenzende Wiesen und Felder mit Spazier-/Wanderwegen

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Esszimmer mit Kochbereich, Spind, Arbeitszimmer

Obergeschoss:
Flur, drei Schlafzimmer, Durchgangsraum mit Waschmaschinenanschluss, Badezimmer mit Dusche/Badewanne/WC/Fenster

Anbau:
Waschküche, dahinter Zusatzbad mit Badewanne/WC

Keller:
zwei Abstellkeller, Heizungskeller, Öllager

- DSL-Internet über Telekom (bis 50 Mbit) oder über Funkanbieter Insysco verfügbar
- Ölzentralheizung inkl. Warmwasser
- Rollläden im Erdgeschoss
- Haustiere, z. B. Hunde oder Katzen, erlaubt
- überdachter Hauseingang mit schmaler Stellplatzmöglichkeit (ca. 2,60 m breit x ca. 10 m tief)
- weiterer Pkw-Stellplatz neben dem Haus sowie öffentliche Stellplatzmöglichkeiten an der Straße

Bitte beachten Sie, dass es sich um sehr kleine Räume handelt! Die einzelnen Raumgrößen (m²) finden Sie im Exposé, das wir Ihnen gerne zusenden.

Eine Anmietung dieser Immobilie setzt ein nachweisbares, regelmäßiges Einkommen voraus.

Der Energieausweis zu diesem Objekt befindet sich in der Vorbereitung.

Der Ort Reifferscheid hat 503 Einwohner und ist der Verbandsgemeinde Adenau im Kreis Ahrweiler zugeordnet.

Im Ort selbst gibt es keine Einkaufsmöglichkeiten. Diese bieten fahrende Händler mit Lebensmitteln für den täglichen Bedarf an. Eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten findet sich in der nahe gelegenen Einkaufsstadt Adenau.

Die Kindertagesstätte ist vor Ort. Die Grundschule befindet sich in Antweiler (6 km) und die weiterführenden Schulen (Realschule Plus und Gymnasium) werden in Adenau besucht. Alle Schulen werden mit Bussen angefahren.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Auto:
zur A1 (Auffahrt Dreis Brück) - 26 km/30 Min.
zur A1 (Auffahrt Blankenheim - 22 km/25 Min.
zur A61 (Meckenheimer Kreuz) - 31 km/32 Min.
zur A48 (Auffahrt Ulmen) - 32 km/ 34 Min.
zur A61 (Auffahrt Wehr) - 34 km/34 Min.
nach Adenau - 7 km/10 Min.
zum Nürburgring - 18 km/18 Min.
nach Bonn - 53 km/54 Min.
nach Köln - 71 km/61 Min.
nach Koblenz - 67 km/55 Min.

Weitere Informationen unter: www.reifferscheid-hocheifel.de

Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.