EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG ... GEHOBENES WOHNFLAIR ... BESTE LAGE (Häuser Mönchengladbach)
Land:
DEU
PLZ:
41068
Ort:
Mönchengladbach
Kaufpreis:
869.000,00 €
Vermittl.-Provision:
3,57 % Käuferprovision v. beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Wohnfläche:
175,49 m²
Nutzfläche:
140,00 m²
Grundstücksfläche:
560,00 m²
Ihre Objektnr.:
12559
Objekttyp:
Zweifamilienhaus
Heizungsart:
Fussboden
Befeuerung:
Erdwärme
Stellplatz-Art:
Freiplatz
Boden:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Bad:
Fenster
Küche:
EBK
Stellplätze (Anz.):
3.00
Garagen (Anz.):
3
Zimmer:
8
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
4
Einliegerwohnung:
1.00
Baujahr:
2008
Kamin
Sauna
Art:
Verbrauch
Gültig bis:
2030-04-23
E-Verbrauchskennw.:
45.70
FREISTEHENDES ZWEIFAMILIENHAUS ... GEHOBENES WOHNFLAIR ... BEGEHRTE LAGE
Klar getrennt: Jede Wohnung hat eine separate Hauseingangstüre im überdachten Eingangsbereich.
Dank dieses Haus-im-Haus-Konzepts mit zwei vollständig getrennten Hauseingängen genießen beide Parteien ein hohes Maß an Privatsphäre – im Alltag bekommt man von der jeweils anderen Einheit kaum etwas mit.
RENTABEL oder VARIABEL ... entscheiden Sie nach Ihrem persönlichen Gusto ... zwei Generationen ... Wohnen und Arbeiten ... die Einliegerwohnung vermieten oder großzügig den kompletten Wohnraum nutzen.
RUHIG ... GUTE INFRASTRUKTUR ... FAMILIENTAUGLICH
Der Stadtteil Venn - Hamern im Nordwesten des Stadtgebiets ist überwiegend wohngeprägt und verbindet gewachsene Nachbarschaften mit kurzen Wegen in die Innenstadt und in die umliegenden Ortsteile.
Die Anbindung ist alltagstauglich: Mehrere Busverbindungen sind in der Nähe erreichbar, eine Haltestelle liegt ca. 50 m entfernt. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen besteht eine zügige Verbindung in Richtung Mönchengladbacher Zentrum sowie zu den Autobahnen A52 und A61.
Für die Nahversorgung stehen Angebote im direkten Umfeld zur Verfügung. Ein Supermarkt, Bäcker und eine Eisdiele liegen ca. 1 km entfernt. Ebenso sind ärztliche Versorgungen und eine Apotheke in kurzer Distanz vorhanden.
Die Umgebung ist durch Wohnstraßen und eine familienorientierte Infrastruktur geprägt.
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Arno Carstensen Immobilien |
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Arno Carstensen |
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Lützowstr. 3 |
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41061 Mönchengladbach |
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Telefon: |
02161-828144 |
|
Telefax: |
02161-3039851 |
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Maklerwebsite: |
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USt.-ID: |
DE 237967232 |
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Aufsichtsbehörde: |
Ordnungsamt der Stadt Mönchengladbch |
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr