Einfamilienhaus in naturnaher Idylle und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten! (Häuser Schwabsoien)

360° Objekt Rundgang: https://tour.ogulo.com/MCQI

GEG2020: EA-Bedarf,91,5 kWh/(m²a),Hzg.Flüssiggas,BJ(EA)2016,EFFKl: C

Willkommen in diesem wunderschönen Einfamilienhaus in Sachsenried – ein wahres Juwel in idyllischer Lage!
Dieses gepflegte und schmucke Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und sonniger Sackgassenlage, umrahmt von einem gepflegten Garten, eine Oase der Ruhe, ein eigenes kleines Paradies ist hier erschaffen worden.
Das moderne Haus aus dem Baujahr 2016 verfügt über ca. 167 qm Wohnfläche, zuzüglich einen Wohnkellerbereich von ca. 57 qm, der zurzeit als Fitness- und Hobbyraum genutzt wird.
Es handelt sich hier um ein besonderes Highlight: Der komplett unterkellerte Bereich bietet Ihnen viel Stauraum und beherbergt auch die Heizungsanlage. Dank des separaten Keller-Zugangs bietet sich hier eine flexible Nutzungsmöglichkeit als Einliegerwohnung oder als weitere Wohnräume. Ein kleines Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken ist hier bereits vorhanden.
Über das offene Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss, hier ist bereits vieles vorbereitet, aber noch nicht ausgebaut – eine einmalige Möglichkeit, sich kreativ zu entfalten und individuelle Wohnträume verwirklichen.
Ganz sicher wird Ihnen die Aussicht auf die Berge und Wiesen gefallen. Die naturnahe Umgebung schafft eine Atmosphäre der Entspannung und bietet gleichzeitig zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Beim Betreten des Hauses eröffnen sich ein großzügiger Eingangsbereich und das Treppenhaus.
Die offene Küche im Erdgeschoss, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche, grenzt an das stilvolle Esszimmer, das zum geselligen Zusammensein einlädt. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zum Garten und der großzügigen, mit Glaspaneelen überdachten Terrasse.


Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss ist lichtdurchflutet und punktet mit einem modernen Holzofen. Selbstverständlich haben Sie auch hier einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse.
Das Kinderzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, der einen herrlichen Blick auf den Garten und in die Berge bietet. Das Schlafzimmer begeistert mit einem angrenzenden Ankleideraum, der zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet.
Das elegante Badezimmer vereint moderne Funktionalität mit Wohlfühlambiente: eine ebenerdige Dusche und eine Eckbadewanne laden abends zum Entspannen ein. Morgens beim Sonnenaufgang ist es besonders schön, wenn die warmen Sonnenstrahlen über Hohenpeißenberg aufgehen und Sie beim Duschen begrüßen.
Die Doppelgarage mit einem Nutzraum im Dach sorgt für ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Das großzügige Grundstück mit einem liebevoll angelegten, umzäunten Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen – ein wahres Paradies für Naturliebhaber!
Ein weiteres Plus: Eine schnelle Abwicklung ist möglich, sodass dieses Traumhaus schon bald Ihr neues Zuhause werden kann.

Eine Immobilie, die mit ihrer gelungenen Kombination aus modernem Wohnkomfort, naturnaher Idylle und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten begeistert!

Einfamilienhaus mit 746 m² Grundstück:

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Treppenhaus und Garderobe
- Eingang und Flur im Erdgeschoss
- Esszimmer mit separate Küche und Terrassenzugang
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Kinderzimmer mit Balkon und Bergblick
- Schlafzimmer mit Ankleideraum
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne

Dachgeschoss:
- Nicht ausgebaut.

Keller:
- 2 Kellerräume - 1 Fitness/Hobbyraum
- Technikraum-Heizungsanlage

- 1 Doppelgarage mit Nutzraum im Dachstuhl
- 1 Holzlageraum
- Werkstattraum

GEG2020: EA-Bedarf,91,5 kWh/(m²a),Hzg.Flüssiggas,BJ(EA)2016,EFFKl: C

360° Objekt Rundgang: https://tour.ogulo.com/MCQI

Sachsenried, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Schwabsoien, liegt eingebettet in die sanften Hügel des oberbayerischen Landkreises Weilheim-Schongau. Die kleine Ortschaft, die ihren Ursprung im 8. Jahrhundert hat, verdankt ihren Namen den Sachsen, die hier einst angesiedelt wurden.
Das Dorf besticht durch seine idyllische Lage am Sachsenrieder Forst, einem weitläufigen Waldgebiet, das zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerkundungen einlädt.

Mit seiner ruhigen Atmosphäre und der Nähe zur Natur bietet Sachsenried eine perfekte Mischung aus Geschichte und Erholung. Ein Aussichtspunkt auf dem Knöbel (866 m ü. NHN) gewährt einen beeindruckenden Panoramablick von den Allgäuer Alpen bis hin zum Wendelstein.
In Sachsenried gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen, die das Dorfleben bereichern:

Freizeitmöglichkeiten:
- Wandern & Radfahren – Der Sachsenrieder Forst bietet wunderschöne Wege für Wanderer und Radfahrer.
- Kutschenmuseum Schwabsoien – Ein spannendes Museum mit historischen Kutschen.
- Naturerlebnisse – Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Naturerkundungen ein.

Ein Ort, der mit seiner historischen Tiefe und landschaftlichen Schönheit verzaubert!